Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 137m2, 650000e, id87712

8

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 137 m2 (4 744 €/m2)

Površina zemljišta: 611

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 87712

Opis

Poreča okolica, Moderna dvojna kuća s bazenom

Iz ponude izdvajamo atraktivnu novogradnju moderne dvojne kuće ukupne površine 138 m², smještenu na zemljištu od 611 m². Nalazi se na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na prirodu, dok se s kata može vidjeti i more u pozadini, što je čini izvrsnom prilikom za stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te ima veliku uređenu okućnicu s bazenom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica, ostava i terasa s izlazom na sunčalište i bazen.
Na gornjoj etaži nalaze se još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i velika terasa s koje se pruža pogled na okolni krajolik i more u pozadini.

Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje, a zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.

Nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, ali i odličan potencijal za turistički najam s mogućnošću ostvarivanja dodatnih prihoda.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1039-257

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 907.022 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.500 € · -13% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.745 €/m² Prosjek: 4.073 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.746 €/m² · +27% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

907.022 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

236,9 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.073 €/m²

Medijana: 3.746 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.500 € (prosjek 907.022 €) i medijanu od 3.746 €/m² (prosjek 4.073 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	3.746 €	4.073 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.786 € -26%	2.880 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -37%	2.690 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.022 €, prosječna površina 236,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.602 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.602 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (58%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 907.022 € (28%) i ispod medijane od medijane od 749.500 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.745 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.073 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.746 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 907.022 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.073 €/m², medijana je 3.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,9 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.022 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 236,9 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.