Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 137m2, 650000e, id87712

8

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 137 m2 (4 744 €/m2)

Površina zemljišta: 611

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 87712

Opis

Poreča okolica, Moderna dvojna kuća s bazenom

Iz ponude izdvajamo atraktivnu novogradnju moderne dvojne kuće ukupne površine 138 m², smještenu na zemljištu od 611 m². Nalazi se na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na prirodu, dok se s kata može vidjeti i more u pozadini, što je čini izvrsnom prilikom za stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te ima veliku uređenu okućnicu s bazenom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica, ostava i terasa s izlazom na sunčalište i bazen.
Na gornjoj etaži nalaze se još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i velika terasa s koje se pruža pogled na okolni krajolik i more u pozadini.

Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje, a zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.

Nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, ali i odličan potencijal za turistički najam s mogućnošću ostvarivanja dodatnih prihoda.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1039-257

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 816.348 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 670.000 € · -3% (u medijani)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.745 €/m² Prosjek: 4.227 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.121 €/m² · +15% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

816.348 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

201,5 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.227 €/m²

Medijana: 4.121 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 670.000 € (prosjek 816.348 €) i medijanu od 4.121 €/m² (prosjek 4.227 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	670.000 €	4.121 €	4.227 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	517.000 €	2.522 € -39%	2.815 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -51%	2.219 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.348 €, prosječna površina 201,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.348 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.348 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (75%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 816.348 € (20%) i u medijani od medijane od 670.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.745 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.227 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.121 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.348 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.227 €/m², medijana je 4.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,5 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.348 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 201,5 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.