POREČ, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM
Poreč
650.000€
4 193 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 155 m2 (4 193 €/m2)
- Površina zemljišta
- 492
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 96054
Opis
POREČ, u ponudu smo dobili urednu obiteljsku kuću, udaljenu nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora. Izgrađena 2003. godine, a kompletno renovirana 2021., kuća je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stambena površina kuće iznosi 155 m², a parcela je 492 m². Dnevni prostor otvorenog tipa povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dok galerijski prostor služi kao dodatna dnevna soba. Objekt nudi četiri spavaće sobe i tri kupaonice, od kojih je jedna vanjska, uz bazen i prostor za sunčanje. Kamin i klimatizacija dodatno osiguravaju udobnost tijekom cijele godine.
U dvorištu se nalazi grijani bazen s plićim dijelom za djecu, natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem te privatni prostor za parkiranje. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, ali i za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i dobro održavanom prostoru.
Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.
Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.
Petra Juričić
Agent s licencom
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 4.139 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
903.052 €
Medijana: 749.000 €
Prosječna površina
207,8 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.457 €/m²
Medijana: 4.139 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.000 € (prosjek 903.052 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.457 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.052 €, prosječna površina 207,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.457 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 147.233 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
147.233 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (84%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 903.052 € (28%) i ispod medijane od medijane od 749.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.194 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.457 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.139 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 903.052 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.457 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,8 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.052 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 207,8 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, okolica – mediteranska villa s bazenom
- 650.000€ 160 m2
Poreč, okolica, jedinstvena kuća s pogledom na more!
- 650.000€ 120 m2
Poreč, okolica, moderna dvojna kuća s bazenom
- 650.000€ 137 m2
Dvojna kuća s bazenom, mirna lokacija kod Poreča
- 650.000€ 148 m2
Poreč okolica, PRILIKA dvije kuće kompletno namještene!
- 650.000€ 168 m2
Luksuzna vila s bazenom, Istra, Poreč
- 650.000€ 240 m2
Novogradnja s pogledom na more - okolica Poreča
- 650.000€ 131 m2
Poreč: Izuzetan par dvojnih kuća s privatnim bazenima na prodaju
- 650.000€ 168 m2
Kuća Poreč s 3 spavaće sobe 4 kilometara do plaža i centra
- 649.000€ 145 m2
Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i pogledom
- 649.000€ 157 m2
Poreč, okolica, interesantna vila sa pogledom na more!
- 654.000€ 164 m2
Istra, Poreč – Moderni penthouse s pogledom na more
- 654.615€ 145 m2