POREČ, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM

Poreč

650.000€

4 193 €/m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
650.000€
Površina
155 m2 (4 193 €/m2)
Površina zemljišta
492
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.08.2026
ID
96054

Opis

POREČ, u ponudu smo dobili urednu obiteljsku kuću, udaljenu nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora. Izgrađena 2003. godine, a kompletno renovirana 2021., kuća je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Stambena površina kuće iznosi 155 m², a parcela je 492 m². Dnevni prostor otvorenog tipa povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dok galerijski prostor služi kao dodatna dnevna soba. Objekt nudi četiri spavaće sobe i tri kupaonice, od kojih je jedna vanjska, uz bazen i prostor za sunčanje. Kamin i klimatizacija dodatno osiguravaju udobnost tijekom cijele godine.

U dvorištu se nalazi grijani bazen s plićim dijelom za djecu, natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem te privatni prostor za parkiranje. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, ali i za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i dobro održavanom prostoru.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 903.052 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.000 € · -13% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.194 €/m² Prosjek: 4.457 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +1% (u medijani)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

903.052 €

Medijana: 749.000 €

Prosječna površina

207,8 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.457 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.000 € (prosjek 903.052 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.457 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 749.000 € 4.139 € 4.457 € 694
Split 662.500 € 3.558 € -14% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Rijeka 450.000 € 2.500 € -40% 2.810 € 105
Pula 520.000 € 2.467 € -40% 2.750 € 166
Zagreb 395.000 € 2.289 € -45% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.052 €, prosječna površina 207,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.457 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 147.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

147.233 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (84%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%
Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 903.052 € (28%) i ispod medijane od medijane od 749.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.194 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.457 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.139 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 903.052 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.457 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,8 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.052 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 207,8 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine