Poreč okolica, PRILIKA dvije kuće kompletno namještene!
Poreč
650.000€
3 869 €/m2
Tip
Kuća
Površina
168 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 168 m2 (3 869 €/m2)
- Površina zemljišta
- 706
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 44454
Opis
Poreč okolica, PRILIKA dvije kuće kompletno namještene u mirnom mjestu!
U mirnom mjestu nedaleko grada Poreča i njegovih plaža smjestile su se ove dvije kuće koje nude kombinaciju opuštajućeg okruženja i blizine turističkih atrakcija. Kuće su kompletno namještene i već uspješno posluju kao turistički smještaj.
Njihova zajednička površina iznosi 168 m2, a zasebna površina iznosi 84 m2, sa okućnicom od ukupno 704 m2 te sa četiri parkirna mjesta.
Kuće prostiru na dvije etaže. U prizemlju pojedine kuće se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaona po open space konceptu, jedna kupaona i ostava. Drvenim se stubištem penjemo na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaona i vešeraj. Kroz dnevni boravak izlazimo na natkrivenu terasu sa sunčalištem i bazenom. Terasa omogućuju ugodne trenutke na svježem zraku, bilo za opuštanje ili druženje.
Grijanje i hlađenje je planirano putem klima uređajem. Kuća ima i ugrađeni dimnjak na koji će se moći naknadno po želji kupca ugraditi peć na drva ili pelete.
Nedaleko od mjesta se može pronaći sav sadržaj za život od škole, ambulante, pošte, trgovine, ugostiteljskih objekata te dječjih zabavnih parkova.
Kuća je uređena u autentičnom mediteranskom stilu, pružajući toplinu i šarm prostoru.
Lokacija u mirnom mjestu osigurava opuštajuće okruženje za goste, a kompletno namještena kuća olakšava daljnje upravljanje i održavanje.
Ove dvije kuće u mirnom mjestu pre
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.838 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
836.281 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
212,5 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.047 €/m²
Medijana: 3.838 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 836.281 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.281 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 103.696 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
103.696 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 836.281 € (22%) i ispod medijane od medijane od 697.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.869 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.047 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.838 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 836.281 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.281 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Vila sa bazenom u okolici Poreča, pogled more...
- 650.000€ 159 m2
Poreč, okolica – mediteranska villa s bazenom
- 650.000€ 160 m2
Poreč, okolica, jedinstvena kuća s pogledom na more!
- 650.000€ 120 m2
Poreč, okolica, moderna dvojna kuća s bazenom
- 650.000€ 137 m2
Dvojna kuća s bazenom, mirna lokacija kod Poreča
- 650.000€ 148 m2
POREČ, OBITELJSKA KUĆA SA BAZENOM
- 650.000€ 155 m2
Novogradnja s pogledom na more - okolica Poreča
- 650.000€ 131 m2
Luksuzna vila s bazenom, Istra, Poreč
- 650.000€ 240 m2
Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i pogledom
- 649.000€ 157 m2
Poreč, okolica, interesantna vila sa pogledom na more!
- 654.000€ 164 m2
Istra, Poreč – Moderni penthouse s pogledom na more
- 654.615€ 145 m2
5 km od Poreča- Vila sa bazenom...
- 655.000€ 172 m2