Moderna vila s bazenom, Istra, Poreč

Poreč

880.000€

3 200 €/m2

Tip

Kuća

Površina

275 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
880.000€
Površina
275 m2 (3 200 €/m2)
Površina zemljišta
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
8000m
Ažuriran
15.08.2026
ID
72142

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji pokazuju brojne promjene - političke, društvene i etničke - kroz koje je kroz povijest prošao ovaj Istrijan.

Vila s bazenom i velikom okućnicom nalazit će se između Poreča i Kaštelira. Zemljište je ukupne površine 1100 m2 sa stambenom površinom od 275 m2.

Vila je raspoređena na dvije etaže s podrumom. I protezat će se preko dva metra. To je moderna kuća, velikih staklenih stijena koje spajaju kuću s okolinom i imaju pogled na sve strane.

Dizajniran je s prostranom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom s izlazom na terasu i bazen te četiri spavaće sobe, svaka s kupaonicom i izlazom na palubu.

Na prvom katu wellness soba s pristupom whirlpoolu sa saunom.

S obzirom da je vila u izgradnji, kupac može odlučiti o načinu grijanja kuće, au planu je podno ili solarno grijanje, a svaka soba će imati ugrađenu klimu. Prednji vrt će biti zasađen i ukrašen mediteranskim biljem; središnje mjesto parka je veliki bazen sa solarijem koji vam omogućuje potpuno uživanje u vrućim ljetnim danima.

Nalazi se u mirnom dijelu grada gdje možete pronaći sve životne sadržaje kao što su škole, ambulante, pošte, trgovine, crkve i restorani. Udaljenost od centra Poreča i njegovih plaža je cca. 8 kilometara

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 859.737 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 690.000 € · +28% (iznad medijane)
204.500 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.200 €/m² Prosjek: 4.016 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.686 €/m² · -13% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

859.737 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

221,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.016 €/m²

Medijana: 3.686 €/m²

Raspon cijena

204.500 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Žbandaj.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²
Kosinožići 3.523 €/m² +73% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² +71% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 859.737 €) i medijanu od 3.686 €/m² (prosjek 4.016 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.467 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.686 € 4.016 € 696
Split 662.500 € 3.558 € -3% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -11% 3.357 € 19
Pula 498.000 € 2.467 € -33% 2.710 € 166
Rijeka 450.000 € 2.351 € -36% 2.791 € 106
Zagreb 395.000 € 2.289 € -38% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 859.737 €, prosječna površina 221,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.016 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.500 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 101.675 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

101.675 €

U Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 859.737 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.500 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.016 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.686 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 859.737 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.500 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.016 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 696 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 859.737 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 221,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine