Moderna vila s bazenom, Istra, Poreč
Poreč
880.000€
3 200 €/m2
Tip
Kuća
Površina
275 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 880.000€
- Površina
- 275 m2 (3 200 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 72142
Opis
Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji pokazuju brojne promjene - političke, društvene i etničke - kroz koje je kroz povijest prošao ovaj Istrijan.
Vila s bazenom i velikom okućnicom nalazit će se između Poreča i Kaštelira. Zemljište je ukupne površine 1100 m2 sa stambenom površinom od 275 m2.
Vila je raspoređena na dvije etaže s podrumom. I protezat će se preko dva metra. To je moderna kuća, velikih staklenih stijena koje spajaju kuću s okolinom i imaju pogled na sve strane.
Dizajniran je s prostranom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom s izlazom na terasu i bazen te četiri spavaće sobe, svaka s kupaonicom i izlazom na palubu.
Na prvom katu wellness soba s pristupom whirlpoolu sa saunom.
S obzirom da je vila u izgradnji, kupac može odlučiti o načinu grijanja kuće, au planu je podno ili solarno grijanje, a svaka soba će imati ugrađenu klimu. Prednji vrt će biti zasađen i ukrašen mediteranskim biljem; središnje mjesto parka je veliki bazen sa solarijem koji vam omogućuje potpuno uživanje u vrućim ljetnim danima.
Nalazi se u mirnom dijelu grada gdje možete pronaći sve životne sadržaje kao što su škole, ambulante, pošte, trgovine, crkve i restorani. Udaljenost od centra Poreča i njegovih plaža je cca. 8 kilometara
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 3.686 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
859.737 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
221,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.016 €/m²
Medijana: 3.686 €/m²
Raspon cijena
204.500 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Žbandaj.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 859.737 €) i medijanu od 3.686 €/m² (prosjek 4.016 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.467 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 859.737 €, prosječna površina 221,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.016 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.500 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 101.675 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
101.675 €
U Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 880.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 859.737 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.500 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.016 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.686 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 859.737 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.500 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.016 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 696 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 859.737 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 221,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA,POREČ - Obiteljska kuća u Poreču na odličnoj lokaciji
- 882.000€ 192 m2
Restoran s 4 moderne sobe za najam, 4 km do mora, Poreč
- 890.000€ 274 m2
Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom
- 890.000€ 150 m2
Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom
- 890.000€ 150 m2
Poreč, Istra: Kameno imanje s bazenom i kućom za goste
- 890.000€ 281 m2
Poreč, vila s 3 spavaće, bazenom, wellnessom 1,5 km do mora
- 895.000€ 217 m2
prekrasna vila kod Poreča...
- 899.000€ 220 m2
Poreč, Kamena apartmanska kuća ne daleko od grada
- 900.000€ 300 m2
ISTRA, POREČ - Apartmanska kuća na pogodnoj lokaciji
- 850.000€ 975 m2