Poslovni prostor, Poreč 542m² - 900.000 €

Novo 6

Istra, Poreč: Investicijska prilika poslovna zgrada

Tip

Poslovni prostor

Površina

542 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 10

Cijena: 900.000€

Površina: 542 m2 (1 660 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 106323

Opis

Smještena na lako dostupnoj i strateški odlično pozicioniranoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, ova funkcionalna i dobro organizirana poslovna zgrada predstavlja iznimnu priliku za poslovanje ili sigurnu investiciju u nekretnine. Nekretnina objedinjuje funkcionalnost, fleksibilnost i snažan potencijal dugoročnog rasta vrijednosti.

Zgrada se nalazi na parceli od 674 m² te se proteže na tri etaže, pažljivo osmišljene kako bi podržale različite poslovne namjene. Praktičan raspored omogućuje trenutno korištenje, ali i jednostavnu prilagodbu različitim poslovnim modelima ili strategijama najma u budućnosti.

Podrumska etaža površine 63,70 m² trenutno se koristi kao skladišni prostor, idealan za logistiku, arhivu ili dodatne poslovne funkcije. Ova razina pruža vrijednu podršku cjelokupnom poslovanju i povećava iskoristivost objekta.

Prizemlje ukupne površine 233,80 m² nudi prostran open space koncept koji omogućuje razne poslovne namjene. Prostor se može lako prilagoditi ili podijeliti na više jedinica, poput ureda ili poslovnih prostora, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Jedan dio uključuje stubište koje vodi na gornju etažu, dok ostatak prostora pruža iznimnu fleksibilnost za različite poslovne koncepte, uključujući uslužne djelatnosti, izložbene prostore ili coworking.

Prvi kat, površine 244,71 m², potpuno je opremljen i trenutno organiziran kao funkcionalan uredski prostor. Sastoji se od recepcij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 588.791 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.526 € · +181% (iznad medijane)

108.375 € Prosjek · Medijana 3.204.900 €

Cijena / m²: 1.661 €/m² Prosjek: 4.751 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.755 €/m² · -65% (ispod medijane)

1.365 €/m² Prosjek · Medijana 10.333 €/m²

Prosječna cijena

588.791 €

Medijana: 320.526 €

Prosječna površina

198,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.751 €/m²

Medijana: 4.755 €/m²

Raspon cijena

108.375 – 3.204.900 €

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Poreč medijana cijene je 320.526 € (prosjek 588.791 €), a medijana po m² 4.755 €/m² (prosjek 4.751 €/m²) - jeftinije od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.711 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	320.526 €	4.755 €	4.751 €	29
Split	750.000 €	4.171 € -12%	5.702 €	14
Pula	272.750 €	2.711 € -43%	2.812 €	26
Rijeka	245.000 €	2.238 € -53%	2.603 €	73
Zagreb	242.500 €	2.188 € -54%	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -74%	1.197 €	12

Za poslovni prostor u Poreč trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.791 €, prosječna površina 198,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.375 – 3.204.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za poslovni prostor (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 3.634 €).

Sniženih oglasa

7%

2/29

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

3.634 €

U Poreč najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 24%

70 – 100 m² 7 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 24%

Među oglasima za poslovni prostor u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (48%), Lift (24%).

Parkirno mjesto 16 od 29 ogl. · 55%

Garaža 14 od 29 ogl. · 48%

Lift 7 od 29 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (181%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.791 €, a medijana 320.526 €. Tržišni raspon kreće se od 108.375 do 3.204.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.661 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (65%). Prosjek za poslovni prostor u Poreč je oko 4.751 €/m², medijana 4.755 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.365 – 10.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Poreč iznosi 588.791 €, a medijana 320.526 €. Raspon cijena kreće se od 108.375 do 3.204.900 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Poreč iznosi oko 4.751 €/m², medijana je 4.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.365 do 10.333 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 29,0 do 2.347,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.791 € (medijana 320.526 €), prosječna površina 198,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.