Poslovni prostor, Poreč 96m² - 290.000 €

8

Tip

Poslovni prostor

Površina

96 m2

Struktura

6

Grijanje

Grijanje na lož ulje

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 6

Cijena: 290.000€

Površina: 96 m2 (3 020 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijanje na lož ulje

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 91768

Opis

POREČ, u ponudu smo dobili poslovni prostor ukupne površine 92 m², smješten na drugom katu moderne zgrade u samom centru grada. Prostor je funkcionalno raspoređen te nudi sve preduvjete za uspješno vođenje različitih djelatnosti.

Sastoji se od prostranog ulaza, hodnika s čajnom kuhinjom, četiri uredske prostorije, kupaonice s WC-om te dodatnog skladišnog prostora. Opremljen je centralnim grijanjem i klimatizacijom, što osigurava ugodnu radnu atmosferu tijekom cijele godine.

Zgrada raspolaže velikim parkiralištem ispred objekta, što osigurava laku dostupnost za klijente i zaposlenike.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u samom srcu Poreča, ovaj poslovni prostor predstavlja izvrsnu priliku za širok spektar djelatnosti – od uredskih usluga, odvjetničkih i javnobilježničkih ureda, preko kozmetičkog ili frizerskog salona, pa sve do dentalne klinike i sličnih poslovnih modela.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 588.791 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.526 € · -10% (ispod medijane)

108.375 € Prosjek · Medijana 3.204.900 €

Cijena / m²: 3.021 €/m² Prosjek: 4.751 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.755 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.365 €/m² Prosjek · Medijana 10.333 €/m²

Prosječna cijena

588.791 €

Medijana: 320.526 €

Prosječna površina

198,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.751 €/m²

Medijana: 4.755 €/m²

Raspon cijena

108.375 – 3.204.900 €

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Poreč medijana cijene je 320.526 € (prosjek 588.791 €), a medijana po m² 4.755 €/m² (prosjek 4.751 €/m²) - jeftinije od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.711 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	320.526 €	4.755 €	4.751 €	29
Split	750.000 €	4.171 € -12%	5.702 €	14
Pula	272.750 €	2.711 € -43%	2.812 €	26
Rijeka	250.000 €	2.270 € -52%	2.674 €	73
Zagreb	242.500 €	2.188 € -54%	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -74%	1.197 €	12

Za poslovni prostor u Poreč trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.791 €, prosječna površina 198,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.375 – 3.204.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za poslovni prostor (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 3.634 €).

Sniženih oglasa

7%

2/29

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

3.634 €

U Poreč najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 24%

70 – 100 m² 7 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 24%

Među oglasima za poslovni prostor u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (48%), Lift (24%).

Parkirno mjesto 16 od 29 ogl. · 55%

Garaža 14 od 29 ogl. · 48%

Lift 7 od 29 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.791 €, a medijana 320.526 €. Tržišni raspon kreće se od 108.375 do 3.204.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.021 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (36%). Prosjek za poslovni prostor u Poreč je oko 4.751 €/m², medijana 4.755 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.365 – 10.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Poreč iznosi 588.791 €, a medijana 320.526 €. Raspon cijena kreće se od 108.375 do 3.204.900 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Poreč iznosi oko 4.751 €/m², medijana je 4.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.365 do 10.333 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 29,0 do 2.347,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.791 € (medijana 320.526 €), prosječna površina 198,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.