Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman, 124.82m2
Frata, Poreč
435.600€
3 512 €/m2
Tip
Stan
Površina
124 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 435.600€
- Površina
- 124 m2 (3 512 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 47294
Opis
Prodaje se dvoetažni apartman u novogradnji u blizini Poreča.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana, proteže se kroz prizemlje i prvi kat.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, garderobe, kupaonice, dva toaleta, balkona, spremišta i pripadajućeg parking mjesta, ukupne površine 124.82m2.
Kvalitetna, moderna gradnja na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji okružena vilama i maslinicima.
ID KOD AGENCIJE: APP446
Andrej Mićić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Frata, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 355.000 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 4.520 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
403.555 €
Medijana: 355.000 €
Prosječna površina
89,3 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.636 €/m²
Medijana: 4.520 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Frata, Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..
Červar-Porat ima prosječno 4.592 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.167 € i površinom oko 49,3 m².
Tar ima prosječno 3.472 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².
Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².
Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 355.000 € (prosjek 403.555 €), a medijana po m² 4.520 €/m² (prosjek 4.636 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za četverosoban stan u Frata, Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.555 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.636 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Frata, Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Frata, Poreč je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.125 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
5.125 €
U Frata, Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Frata, Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).
U Frata, Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.859 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.235 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.859 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.340 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.499 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Frata, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (31%), Garaža (20%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Frata, Poreč
Ovaj oglas košta 435.600 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.555 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.513 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Frata, Poreč je oko 4.636 €/m², medijana 4.520 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Frata, Poreč iznosi 403.555 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Frata, Poreč iznosi oko 4.636 €/m², medijana je 4.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Frata, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Frata, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.555 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
541.200 € 3.561 €/m²
Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 152.13m2
Frata, Poreč
- 4 soba
- 152 m²
579.100 € 3.689 €/m²
Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 157.54m2
Frata, Poreč
- 4 soba
- 157 m²