Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 157.54m2
Frata, Poreč
579.100€
3 688 €/m2
Tip
Stan
Površina
157 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 579.100€
- Površina
- 157 m2 (3 688 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 47295
Opis
Prodaje se dvoetažni apartman u novogradnji u blizini Poreča.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana, proteže se kroz prizemlje i prvi kat s pripadajućom okućnicom s bazenom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama, toaleta, balkona, spremišta i pripadajućeg parking mjesta, ukupne površine 157.54m2.
Kvalitetna, moderna gradnja na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji okružena vilama i maslinicima.
ID KOD AGENCIJE: APP445
Andrej Mićić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Frata, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 326.325 € · +77% (iznad medijane)
Medijana: 4.529 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
376.391 €
Medijana: 326.325 €
Prosječna površina
83,3 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.609 €/m²
Medijana: 4.529 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Frata, Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj.
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 326.325 € (prosjek 376.391 €), a medijana po m² 4.529 €/m² (prosjek 4.609 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).
Za četverosoban stan u Frata, Poreč trenutno imamo 412 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.391 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Frata, Poreč (ukupno 412 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Frata, Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.926 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.926 €
U Frata, Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Frata, Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).
U Frata, Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.541 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.035 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.026 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Frata, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (42%), Lift (17%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Frata, Poreč
Ovaj oglas košta 579.100 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.391 €, a medijana 326.325 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.689 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Frata, Poreč je oko 4.609 €/m², medijana 4.529 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Frata, Poreč iznosi 376.391 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Frata, Poreč iznosi oko 4.609 €/m², medijana je 4.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 412 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Frata, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 412 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Frata, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.391 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
541.200 € 3.561 €/m²
Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 152.13m2
Frata, Poreč
- 4 soba
- 152 m²
