Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 152.13m2
Frata, Poreč
541.200€
3 560 €/m2
Tip
Stan
Površina
152 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 541.200€
- Površina
- 152 m2 (3 560 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 47293
Opis
Prodaje se dvoetažni apartman u novogradnji u blizini Poreča.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana, proteže se kroz prizemlje i prvi kat s pripadajućom okućnicom s bazenom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama, toaleta, balkona, spremišta i pripadajućeg parking mjesta, ukupne površine 152.13m2.
Kvalitetna, moderna gradnja na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji okružena vilama i maslinicima.
ID KOD AGENCIJE: APP444
Andrej Mićić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Frata, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 344.800 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 4.342 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
358.847 €
Medijana: 344.800 €
Prosječna površina
86,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.325 €/m²
Medijana: 4.342 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Frata, Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².
Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 344.800 € (prosjek 358.847 €), a medijana po m² 4.342 €/m² (prosjek 4.325 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).
Za četverosoban stan u Frata, Poreč trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.847 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Frata, Poreč (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Frata, Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.165 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
32.165 €
U Frata, Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Frata, Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).
U Frata, Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.394 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.741 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Frata, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (54%), Lift (12%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Frata, Poreč
Ovaj oglas košta 541.200 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.847 €, a medijana 344.800 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.561 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Frata, Poreč je oko 4.325 €/m², medijana 4.342 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Frata, Poreč iznosi 358.847 €, a medijana 344.800 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Frata, Poreč iznosi oko 4.325 €/m², medijana je 4.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Frata, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Frata, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.847 € (medijana 344.800 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
579.100 € 3.689 €/m²
Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 157.54m2
Frata, Poreč
- 4 soba
- 157 m²
