Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 152.13m2
Frata, Poreč
541.200€
3 560 €/m2
Tip
Stan
Površina
152 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 541.200€
- Površina
- 152 m2 (3 560 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 47293
Opis
Prodaje se dvoetažni apartman u novogradnji u blizini Poreča.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana, proteže se kroz prizemlje i prvi kat s pripadajućom okućnicom s bazenom.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama, toaleta, balkona, spremišta i pripadajućeg parking mjesta, ukupne površine 152.13m2.
Kvalitetna, moderna gradnja na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji okružena vilama i maslinicima.
ID KOD AGENCIJE: APP444
Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Frata, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 319.550 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
340.226 €
Medijana: 319.550 €
Prosječna površina
82,8 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.294 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Frata, Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.
Tar ima prosječno 3.472 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 319.550 € (prosjek 340.226 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).
Za četverosoban stan u Frata, Poreč trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.226 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Frata, Poreč (ukupno 422 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Frata, Poreč je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 26.890 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
26.890 €
U Frata, Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Frata, Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).
U Frata, Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.896 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.697 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.226 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.790 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Frata, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (43%), Garaža (14%), Lift (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Frata, Poreč
Ovaj oglas košta 541.200 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.226 €, a medijana 319.550 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.561 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Frata, Poreč je oko 4.294 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Frata, Poreč iznosi 340.226 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Frata, Poreč iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 422 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Frata, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 422 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Frata, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.226 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
579.100 € 3.689 €/m²
Istra, Poreč, dvoetažni 3s+db apartman s bazenom, 157.54m2
Frata, Poreč
- 4 soba
- 157 m²
