Dvosoban stan, Poreč 59m² - 207.000 €

6

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom — fotografija 2

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom — fotografija 3

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom — fotografija 4

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom — fotografija 5

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 207.000€

Površina: 59 m2 (3 508 €/m2)

Površina zemljišta: 48

Kat: 3

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 115459

Opis

Poreč, okolica, Moderna novogradnja s vlastitim vrtom i dva parkirna mjesta

Na atraktivnoj lokaciji nedaleko od Poreča, u mirnom okruženju i u blizini mora i uređenih plaža, smještena je ova moderna novogradnja. Lokacija pruža odličan spoj mirnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja.
Na prodaju je funkcionalno projektiran stan koji se sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, i terasom. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade, uključena u cijenu.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje u cijelom stanu, te priprema za sustav grijanja i hlađenja putem klima uređaja.

Početak gradnje planiran je za početak 2027. godine, a investitor već prima rezervacije. PDV je uključen u cijenu, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U neposrednoj blizini nalaze se more i plaže, trgovina, pošta, škola i vrtić, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam. Projekt obuhvaća više stanova različitih, praktičnih kvadratura, što omogućuje odabir nekretnine prema vlastitim potrebama.

Kontaktirajte nas i saznajte više o projektu, dostupnim stanovima i mogućnostima rezervacije.

ID KOD AGENCIJE: 1032-482

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.000 € Prosjek: 382.473 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 339.000 € · -39% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.508 €/m² Prosjek: 4.591 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.496 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

382.473 €

Medijana: 339.000 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.591 €/m²

Medijana: 4.496 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Maj, Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.866 €/m²

Veli Maj 4.866 €/m² +47% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².

Červar-Porat 3.878 €/m² +17% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.878 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 58,3 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 339.000 € (prosjek 382.473 €), a medijana po m² 4.496 €/m² (prosjek 4.591 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.013 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +41%	6.991 €	64
Poreč trenutni	339.000 €	4.496 €	4.591 €	404
Zadar	400.000 €	4.248 € -6%	4.408 €	80
Zagreb	312.804 €	4.013 € -11%	4.205 €	226
Rijeka	297.250 €	3.556 € -21%	3.679 €	833
Osijek	250.000 €	3.100 € -31%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.473 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.591 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.851 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.851 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.417 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.379 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.988 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.417 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.323 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.379 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.988 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.417 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.323 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (42%), Lift (22%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 42 od 99 ogl. · 42%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 207.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.473 €, a medijana 339.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.508 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.591 €/m², medijana 4.496 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 382.473 €, a medijana 339.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.591 €/m², medijana je 4.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.473 € (medijana 339.000 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.