Dvosoban stan, Poreč 59m² - 207.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom — fotografija 2

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom — fotografija 3

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom — fotografija 4

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom — fotografija 5

Poreč, okolica, funkcionalan stan sa liftom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 207.000€

Površina: 59 m2 (3 508 €/m2)

Površina zemljišta: 48

Kat: 3

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115459

Opis

Poreč, okolica, Moderna novogradnja s vlastitim vrtom i dva parkirna mjesta

Na atraktivnoj lokaciji nedaleko od Poreča, u mirnom okruženju i u blizini mora i uređenih plaža, smještena je ova moderna novogradnja. Lokacija pruža odličan spoj mirnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja.
Na prodaju je funkcionalno projektiran stan koji se sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, i terasom. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade, uključena u cijenu.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje u cijelom stanu, te priprema za sustav grijanja i hlađenja putem klima uređaja.

Početak gradnje planiran je za početak 2027. godine, a investitor već prima rezervacije. PDV je uključen u cijenu, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U neposrednoj blizini nalaze se more i plaže, trgovina, pošta, škola i vrtić, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam. Projekt obuhvaća više stanova različitih, praktičnih kvadratura, što omogućuje odabir nekretnine prema vlastitim potrebama.

Kontaktirajte nas i saznajte više o projektu, dostupnim stanovima i mogućnostima rezervacije.

ID KOD AGENCIJE: 1032-482

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.000 € Prosjek: 346.870 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -35% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.508 €/m² Prosjek: 4.260 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.271 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

346.870 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.260 €/m²

Medijana: 4.271 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +29% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +32% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 346.870 €), a medijana po m² 4.271 €/m² (prosjek 4.260 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.509 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +49%	7.229 €	67
Zadar	449.500 €	4.286 € 0%	4.491 €	68
Poreč trenutni	320.000 €	4.271 €	4.260 €	453
Rijeka	255.475 €	3.509 € -18%	3.616 €	803
Zagreb	271.837 €	3.181 € -26%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -31%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.870 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.260 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.480 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.480 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.365 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.896 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.365 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 4.896 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.695 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.365 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (60%), Garaža (7%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 207.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.870 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.508 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.260 €/m², medijana 4.271 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 346.870 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.260 €/m², medijana je 4.271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.870 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.