Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 180m2, 570000e, id105784

Novo 6

Tip

Stan

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 570.000€

Površina: 180 m2 (3 166 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 105784

Opis

Prodaje se prostran stan u Poreču ukupne površine 180,32 m², smješten u kući. Raspored je funkcionalan i prilagođen ugodnom obiteljskom životu ili boravku tijekom cijele godine.
Prostire se kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica i zaseban WC.
Na prvom katu smješteni su hodnik i tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. U visokom potkrovlju nalazi se galerija kao otvoreni prostor te dodatna kupaonica, što pruža brojne mogućnosti uređenja prema potrebama budućeg vlasnika.
Nekretnina je novogradnja, opremljena klima uređajem i norveškim radijatorima te kvalitetnom troslojnom aluminijskom stolarijom. Stan je okružen vlastitim vrtom i ima osigurana tri parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4605

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 409.336 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 353.900 € · +61% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 4.357 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.981 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

409.336 €

Medijana: 353.900 €

Prosječna površina

95,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.357 €/m²

Medijana: 3.981 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Garbina 3.266 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garbina ima prosječno 3.266 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 353.900 € (prosjek 409.336 €) i medijanu od 3.981 €/m² (prosjek 4.357 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.707 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.245 € +57%	6.894 €	78
Zadar	417.974 €	4.347 € +9%	4.352 €	71
Poreč trenutni	353.900 €	3.981 €	4.357 €	504
Rijeka	326.000 €	3.707 € -7%	3.720 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.222 € -19%	3.310 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -27%	2.943 €	21

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.336 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.525 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.525 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (16%).

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.697 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.157 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.697 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.962 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.205 €/m²).

Dvosoban stan 5.157 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.697 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.962 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.205 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (17%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 409.336 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 353.900 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.357 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.981 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 409.336 €, a medijana 353.900 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.357 €/m², medijana je 3.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 504 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 47,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 504 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.336 € (medijana 353.900 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.