Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 180,32m2
Poreč
570.000€
3 166 €/m2
Tip
Stan
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 180 m2 (3 166 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.07.2026
- ID
- 105784
Opis
Prodaje se prostran stan u Poreču ukupne površine 180,32 m², smješten u kući. Raspored je funkcionalan i prilagođen ugodnom obiteljskom životu ili boravku tijekom cijele godine.
Prostire se kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica i zaseban WC.
Na prvom katu smješteni su hodnik i tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. U visokom potkrovlju nalazi se galerija kao otvoreni prostor te dodatna kupaonica, što pruža brojne mogućnosti uređenja prema potrebama budućeg vlasnika.
Nekretnina je novogradnja, opremljena klima uređajem i norveškim radijatorima te kvalitetnom troslojnom aluminijskom stolarijom. Stan je okružen vlastitim vrtom i ima osigurana tri parkirna mjesta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4605
Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 353.900 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 3.981 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
409.336 €
Medijana: 353.900 €
Prosječna površina
95,9 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.357 €/m²
Medijana: 3.981 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Garbina ima prosječno 3.266 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 353.900 € (prosjek 409.336 €) i medijanu od 3.981 €/m² (prosjek 4.357 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.707 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.336 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.525 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.525 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).
U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.697 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.157 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.697 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.962 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.205 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 409.336 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 353.900 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.357 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.981 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 409.336 €, a medijana 353.900 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.357 €/m², medijana je 3.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 504 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 47,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 504 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.336 € (medijana 353.900 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Town house novogradnja u Poreču, 1 km od mora
- 569.500€ 104 m2
POREČ, TROETAŽNI STAN BLIZU CENTRA GRADA
- 575.000€ 171 m2
Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more
- 575.000€ 144 m2
Poreč, četverosoban stan u blizini centra grada!
- 575.055€ 127 m2
Istra, Poreč, moderan penthouse u novom stambenom kompleksu
- 575.055€ 118 m2
Istra, Poreč – Moderan penthouse s privatnim jacuzziem na krovu
- 560.000€ 177 m2
Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom!
- 580.000€ 157 m2
3soban stan u prizemlju, bazen, vrt, namješten, Poreč
- 554.000€ 125 m2
Poreč – Moderan stan s pogledom na more
- 553.565€ 122 m2
Istra, Poreč, moderna i kvalitetna novogradnja, 2s+db
- 552.833€ 112 m2