Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 180m2, 570000e, id105784

Novo 6

Tip

Stan

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 570.000€

Površina: 180 m2 (3 166 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 105784

Opis

Prodaje se prostran stan u Poreču ukupne površine 180,32 m², smješten u kući. Raspored je funkcionalan i prilagođen ugodnom obiteljskom životu ili boravku tijekom cijele godine.
Prostire se kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica i zaseban WC.
Na prvom katu smješteni su hodnik i tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. U visokom potkrovlju nalazi se galerija kao otvoreni prostor te dodatna kupaonica, što pruža brojne mogućnosti uređenja prema potrebama budućeg vlasnika.
Nekretnina je novogradnja, opremljena klima uređajem i norveškim radijatorima te kvalitetnom troslojnom aluminijskom stolarijom. Stan je okružen vlastitim vrtom i ima osigurana tri parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4605

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 378.552 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 328.000 € · +74% (iznad medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 4.442 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.430 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

378.552 €

Medijana: 328.000 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.442 €/m²

Medijana: 4.430 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.553 €/m² Najskuplje: 4.257 €/m²

Žbandaj 3.553 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.553 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.000 € i površinom oko 83,5 m².

Červar-Porat 4.257 €/m² +20% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.257 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.375 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 328.000 € (prosjek 378.552 €) i medijanu od 4.430 €/m² (prosjek 4.442 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.112 € +38%	6.300 €	78
Poreč trenutni	328.000 €	4.430 €	4.442 €	505
Zadar	449.500 €	4.199 € -5%	4.395 €	71
Rijeka	335.500 €	3.668 € -17%	3.642 €	1.002
Zagreb	285.724 €	3.223 € -27%	3.310 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -34%	2.943 €	21

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 505 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.552 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 505 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.069 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.711 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.780 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.711 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.960 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.781 €/m²).

Dvosoban stan 4.780 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.711 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.960 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.781 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 378.552 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 328.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.442 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.430 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 378.552 €, a medijana 328.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.442 €/m², medijana je 4.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 505 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 505 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.552 € (medijana 328.000 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.