Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 122m2, 553565e, id100751

Novo 5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 553565 €, 122 m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 553.565€

Površina: 122 m2 (4 537 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 100751

Opis

Istra, Poreč – moderan stan s pogledom na more

U mirnom i uređenom dijelu u okolici Poreča započeta je gradnja moderne stambene zgrade visoke kvalitete. U ponudi je prostran i elegantno koncipiran stan smješten na drugom katu, idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju.

Stan ima 122 m² stambene površine i odlikuje se iznimno funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Dnevni prostor povezan je s natkrivenom terasom s koje se pruža otvoren pogled na more i zelenilo, što prostoru daje osjećaj prostranosti, svjetlosti i luksuza.

Projekt je osmišljen s naglaskom na suvremenu arhitekturu, velike staklene stijene, obilje prirodnog svjetla i korištenje kvalitetnih materijala. Stan je dio moderne novogradnje, a završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine.

Lokacija nudi savršen balans između mira i dostupnosti – u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, dok su more, plaže i turistički sadržaji lako dostupni.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže komforan i prostran moderan stan s pogledom na more, ali i za one koji žele kvalitetnu nekretninu s dugoročnim investicijskim potencijalom.

Za više informacija, tlocrte i rezervaciju – slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 1047-261

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 553.565 € Prosjek: 389.219 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 328.500 € · +69% (iznad medijane)

189.800 € Prosjek · Medijana 1.557.000 €

Cijena / m²: 4.537 €/m² Prosjek: 4.560 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.346 €/m² · +4% (u medijani)

2.500 €/m² Prosjek · Medijana 10.812 €/m²

Prosječna cijena

389.219 €

Medijana: 328.500 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.560 €/m²

Medijana: 4.346 €/m²

Raspon cijena

189.800 – 1.557.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 328.500 € (prosjek 389.219 €) i medijanu od 4.346 €/m² (prosjek 4.560 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.985 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.220 € +43%	7.022 €	81
Poreč trenutni	328.500 €	4.346 €	4.560 €	662
Zadar	402.500 €	3.985 € -8%	4.261 €	109
Zagreb	274.336 €	3.203 € -26%	3.098 €	87
Rijeka	260.000 €	2.982 € -31%	3.206 €	1.545
Osijek	234.450 €	2.933 € -33%	2.949 €	22

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 389.219 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.800 – 1.557.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 43.771 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

43.771 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 4.418 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.997 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.418 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.831 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.852 €/m²).

Dvosoban stan 4.997 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.418 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.831 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.852 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (12%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 553.565 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 389.219 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 328.500 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 189.800 do 1.557.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.537 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.560 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.346 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.500 do 10.812 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 389.219 €, a medijana 328.500 €. Raspon cijena kreće se od 189.800 do 1.557.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.560 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 10.812 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 662 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.219 € (medijana 328.500 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.