Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 104m2, 569500e, id80137

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 569500 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 569.500€

Površina: 104 m2 (5 475 €/m2)

Površina zemljišta: 165

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 80137

Opis

Poreč, novogradnja - dvoetažni stan s vrtom

U mirnom i atraktivnom naselju na rubu Poreča, svega jedan kilometar od mora i dva kilometra od centra grada, smještena je moderna novogradnja u obliku dvoetažnog stana – town house koncepta koji spaja udobnost obiteljskog doma s privatnošću i funkcionalnošću.

Stan se proteže na dvije etaže i odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i privatni vrt površine 165 m². Vrt pruža mogućnost izgradnje bazena ili dodatnih sadržaja za uživanje na otvorenom. Na istoj etaži smješteni su i kupaonica te ostava, što dodatno povećava funkcionalnost prostora.

Na gornjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, što osigurava privatnost i komfor za sve članove obitelji ili goste.

Ova nekretnina savršen je izbor za one koji žele spoj modernog života, privatnosti i životnog prostora koji se može prilagoditi individualnim željama, a sve to na izuzetnoj mikrolokaciji u blizini mora i grada.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a cijena je izražena s uključenim PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.

ID KOD AGENCIJE: 1039-198

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 569.500 € Prosjek: 351.143 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.825 € · +76% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 5.476 €/m² Prosjek: 4.218 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.182 €/m² · +31% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

351.143 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 4.182 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 322.825 € (prosjek 351.143 €) i medijanu od 4.182 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +52%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.376 €	71
Poreč trenutni	322.825 €	4.182 €	4.218 €	465
Rijeka	287.500 €	3.833 € -8%	3.860 €	785
Zagreb	269.500 €	3.216 € -23%	3.134 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.143 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.389 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

35.389 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.464 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.727 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.464 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.730 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.727 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.464 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.730 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 569.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.143 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 322.825 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.476 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.218 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 4.182 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.143 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 4.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.143 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.