Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 104m2, 569500e, id80137

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 569500 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 569.500€

Površina: 104 m2 (5 475 €/m2)

Površina zemljišta: 165

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 80137

Opis

Poreč, novogradnja - dvoetažni stan s vrtom

U mirnom i atraktivnom naselju na rubu Poreča, svega jedan kilometar od mora i dva kilometra od centra grada, smještena je moderna novogradnja u obliku dvoetažnog stana – town house koncepta koji spaja udobnost obiteljskog doma s privatnošću i funkcionalnošću.

Stan se proteže na dvije etaže i odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i privatni vrt površine 165 m². Vrt pruža mogućnost izgradnje bazena ili dodatnih sadržaja za uživanje na otvorenom. Na istoj etaži smješteni su i kupaonica te ostava, što dodatno povećava funkcionalnost prostora.

Na gornjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, što osigurava privatnost i komfor za sve članove obitelji ili goste.

Ova nekretnina savršen je izbor za one koji žele spoj modernog života, privatnosti i životnog prostora koji se može prilagoditi individualnim željama, a sve to na izuzetnoj mikrolokaciji u blizini mora i grada.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a cijena je izražena s uključenim PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.

ID KOD AGENCIJE: 1039-198

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 569.500 € Prosjek: 390.522 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 355.000 € · +60% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 5.476 €/m² Prosjek: 4.530 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.545 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 8.559 €/m²

Prosječna cijena

390.522 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.530 €/m²

Medijana: 4.545 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.907 €/m² +43% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 355.000 € (prosjek 390.522 €) i medijanu od 4.545 €/m² (prosjek 4.530 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	5.987 € +32%	6.219 €	72
Poreč trenutni	355.000 €	4.545 €	4.530 €	454
Zadar	393.000 €	4.018 € -12%	4.120 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € -21%	3.728 €	783
Zagreb	280.479 €	3.252 € -28%	3.200 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.522 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.827 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

2.827 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.886 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.088 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.937 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.177 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.088 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.886 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.937 €/m² · 29 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.177 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Lift (33%), Garaža (25%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 569.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 390.522 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 355.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.476 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.530 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 4.545 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 8.559 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 390.522 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.530 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 8.559 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.522 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.