Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 127m2, 575055e, id68018

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 575055 €, 127 m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 575.055€

Površina: 127 m2 (4 527 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 68018

Opis

Poreč, četverosoban stan u blizini centra grada!

Predstavljamo Vam moderan četverosoban stan na trećem katu novogradnje!
U neposrednoj blizini centra grada Poreča smjestila se ova moderna zgrada s liftom. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj nekoliko minuta vožnje do prvih prekrasnih plaža i centra grada. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se na nekoliko minuta hoda, a prve prekrasne plaže Poreča udaljene su na svega 1 kilometar.
Stan se nalazi na trećem katu zgrade sa ukupno 30 stambenih jedinica te njegova kvadratura iznosi 127,79 m2. Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice i zasebnog wc-a. Iz spavaćih soba i iz dnevnog boravka se izlazi direktno na balkon s kojeg se pruža djelomičan pogled na more.

Gradnja je započeta u studenom 2024, te je završetak planiran za proljeće 2026.

Radi se o zgradi kvalitetne i moderne gradnje sa pažljivo biranim materijalima i opremom. Podovi će biti obloženi keramikom u sanitarijama i kuhinji te parketom u ostalim prostorijama. Grijanje i hlađenje stana je previđeno modernim inverter klima uređajima. Svaki stan će imati svoje garažno mjesto s utičnicom kao i spremište.
Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je navedena cijena sa PDV-om.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili turističku rentu. Ne propustite Vašu priliku i kontakti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.055 € Prosjek: 380.356 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 328.000 € · +75% (iznad medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 4.528 €/m² Prosjek: 4.391 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.267 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

380.356 €

Medijana: 328.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.391 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.579 €/m² Najskuplje: 3.908 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² +9% · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 3.579 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 179.250 € i površinom oko 57,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 328.000 € (prosjek 380.356 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.391 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.169 € +45%	6.775 €	78
Zadar	430.785 €	4.347 € +2%	4.397 €	69
Poreč trenutni	328.000 €	4.267 €	4.391 €	507
Rijeka	330.000 €	3.668 € -14%	3.682 €	995
Zagreb	280.037 €	3.221 € -25%	3.241 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.356 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 507 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 52.139 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

52.139 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.562 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.975 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.562 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.077 €/m²).

Dvosoban stan 4.975 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.562 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.952 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.077 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 575.055 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 380.356 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 328.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.528 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.391 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 4.267 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 380.356 €, a medijana 328.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.391 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 507 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.356 € (medijana 328.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.