Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 171m2, 575000e, id89049

Novo 8

Tip

Stan

Površina

171 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 575.000€

Površina: 171 m2 (3 362 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 89049

Opis

POREČ, na prodaju je troetažni stan ukupne površine 171 m², smješten na atraktivnoj lokaciji, svega 2 km od centra Poreča. Stan je idealan za obiteljsko stanovanje zahvaljujući suvremenom dizajnu i funkcionalnom rasporedu prostorija.

Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu, predprostor, stubište, tehničku sobu/utility te dva spremišta. Ovaj kat pruža funkcionalan i udoban životni prostor.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te predprostor i stubište. Dodatnu vrijednost čini loggia koja nudi vanjski prostor za uživanje.

Potkrovlje nudi spa zonu s kupaonicom i spremištem, idealno mjesto za opuštanje, dok nenatkrivena terasa pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.

Ukupna površina stana iznosi 154 m², a dodatni vanjski prostori (loggia i terasa) doprinose funkcionalnosti i atraktivnosti nekretnine. Grijanje je osigurano podnim grijanjem putem dizalice topline, a svi prostori su klimatizirani. Stan je projektiran prema suvremenim standardima, s naglaskom na svjetlost, udobnost i optimalnu iskoristivost prostora. Budući vlasnik ima mogućnost ugradnje bazena od 13 m².

Planirani završetak gradnje je krajem 2026. godine.

Blizina centra Poreča, povijesnih znamenitosti, plaža, restorana i ostalih sadržaja čini ovu nekretninu posebno privlačnom. Smještena je u mirnom okruženju, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od svih potrebni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 330.698 € · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +89% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 681.503 €

Cijena / m²: 3.363 €/m² Prosjek: 4.233 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.109 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.000 €/m²

Prosječna cijena

330.698 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.233 €/m²

Medijana: 4.109 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 681.503 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.540 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Červar-Porat 3.852 €/m² +9% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.852 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 51,3 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +3% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.540 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.540 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 448.983 € i površinom oko 129,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 330.698 €) i medijanu od 4.109 €/m² (prosjek 4.233 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.707 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +53%	6.898 €	78
Zadar	449.500 €	4.347 € +6%	4.424 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	4.109 €	4.233 €	504
Rijeka	326.000 €	3.707 € -10%	3.720 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.213 € -22%	3.239 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -29%	2.943 €	21

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.698 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 681.503 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za petosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.688 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.688 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.963 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.701 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.197 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.341 €/m²).

Jednosoban stan 4.963 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.701 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.197 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.341 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (49%), Garaža (7%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.698 € (+74%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 681.503 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.363 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.233 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.109 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 330.698 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 681.503 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.233 €/m², medijana je 4.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 504 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 504 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.698 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.