Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 144m2, 575000e, id76441

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 575000 €, 144 m2

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 575.000€

Površina: 144 m2 (3 993 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 76441

Opis

Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 351.365 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 315.050 € · +83% (iznad medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.993 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.202 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

351.365 €

Medijana: 315.050 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 351.365 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.358 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +51%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +3%	4.382 €	70
Poreč trenutni	315.050 €	4.202 €	4.295 €	460
Rijeka	269.000 €	3.358 € -20%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € -24%	3.172 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.365 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 177.268 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

177.268 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosječno 4.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.293 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.631 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.293 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.631 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.990 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (23%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.365 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 315.050 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.202 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.365 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.365 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.