Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more
Poreč
575.000€
3 993 €/m2
Tip
Stan
Površina
144 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 575.000€
- Površina
- 144 m2 (3 993 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 76441
Opis
Poreč, Istra – Moderan penthouse stan s pogledom na more
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 4.220 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
349.659 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.276 €/m²
Medijana: 4.220 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.236 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.400 € i površinom oko 53,2 m².
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 349.659 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.659 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.618 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
39.618 €
U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.523 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.753 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Lift (13%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 575.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 349.659 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.276 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.220 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 349.659 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.659 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, TROETAŽNI STAN BLIZU CENTRA GRADA
- 575.000€ 171 m2
Poreč, četverosoban stan u blizini centra grada!
- 575.055€ 127 m2
Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 180,32m2
- 570.000€ 180 m2
Poreč, okolica, prostrani dvoetažni stan sa bazenom!
- 580.000€ 157 m2
Town house novogradnja u Poreču, 1 km od mora
- 569.500€ 104 m2
Poreč okolica, dvoetažni stan s 3 SS i pogledom na more
- 590.000€ 158 m2
Istra, Poreč – Moderan penthouse s privatnim jacuzziem na krovu
- 560.000€ 177 m2
3soban stan u prizemlju, bazen, vrt, namješten, Poreč
- 554.000€ 125 m2
Poreč – Moderan stan s pogledom na more
- 553.565€ 122 m2