Reklama

POREČ, DVOSOBNI STAN NA PRVOM KATU S KROVNOM S TERASOM

Poreč

513.000€

4 706 €/m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
513.000€
Površina
109 m2 (4 706 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.09.2026
ID
101490
Reklama

Opis

POREČ – u ponudu smo dobili stan A2 smješten na prvom katu moderne zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, ukupne površine 109,58 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, dva kupaonice te balkona.

Ulaz i stubište iz prizemlja su privatni i pripadaju isključivo ovom stanu, što osigurava dodatnu privatnost. Sve prostorije opremljene su klima uređajima.

Stanu pripada privatna krovna terasa površine 82,55 m² s vanjskom natkrivenom kuhinjom/blagovaonom/roštiljem i prostorom za sjedenje, idealna za druženja i opuštanje.

Nekretnina nudi visoku razinu privatnosti i komfora, pogodna je za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Završetak radova predviđen je krajem 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje tijekom ljeta 2027. godine.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
p

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 513.000 € Prosjek: 363.170 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.600 € · +54% (iznad medijane)
159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 4.706 €/m² Prosjek: 4.151 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · +14% (iznad medijane)
2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

363.170 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.151 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 3.878 €/m²
Červar-Porat 3.878 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 58,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 363.170 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.151 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +54% 7.063 € 67
Zagreb 316.000 € 4.732 € +15% 4.880 € 223
Zadar 444.943 € 4.444 € +8% 4.604 € 76
Poreč trenutni 332.600 € 4.124 € 4.151 € 410
Rijeka 248.500 € 3.660 € -11% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -25% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.170 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.258 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.258 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.317 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.317 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.893 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Jednosoban stan 4.306 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.593 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 4.317 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.893 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (4%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 513.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.170 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.151 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 363.170 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.151 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.170 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

513.000 €

Kontakt