Cetvorosoban stan, Poreč 143m² - 520.000 €

8

Poreč okolica, novogradnja, penthouse — fotografija 2

Poreč okolica, novogradnja, penthouse — fotografija 3

Poreč okolica, novogradnja, penthouse — fotografija 4

Poreč okolica, novogradnja, penthouse — fotografija 5

Poreč okolica, novogradnja, penthouse — fotografija 6

Poreč okolica, novogradnja, penthouse — fotografija 7

Poreč okolica, novogradnja, penthouse — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 143 m2 (3 636 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 71562

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se novoizgrađeni penthouse u okolici Poreča.

Stan se proteže kroz cijeli 2.kat manje stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 143.35 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave, hodnika i terase. Na prostranu terasu površine 17 m2 se dolazi iz dnevnog boravka, a sa terase se pruža otvoreni pogled na prirodu. Raspored prostorija i površina stana su takvi da zaista pružaju komfor.
Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. U izgradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, zidovi od opeke 25 cm, fasada s termoizolacijom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta koja se nalaze odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu, praktički na rubu građevinske zone, što novom vlasniku pruža mir i privatnost. Stan je udaljen svega 4 km od centra Poreča i 2.5 km od mora. U blizini stana se nalazi park, igralište, šetnice, restorani, kafići, trgovina i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom i komfornom penthouseu, stan je idealan za obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 433

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 397.977 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 340.000 € · +53% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 4.652 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.571 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

397.977 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.652 €/m²

Medijana: 4.571 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Centar.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.866 €/m² +41% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 5.074 €/m² +48% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 340.000 € (prosjek 397.977 €), a medijana po m² 4.571 €/m² (prosjek 4.652 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +41%	7.105 €	66
Poreč trenutni	340.000 €	4.571 €	4.652 €	404
Zadar	409.275 €	4.011 € -12%	4.188 €	77
Rijeka	248.500 €	3.439 € -25%	3.619 €	808
Zagreb	267.748 €	3.225 € -29%	3.187 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -32%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 397.977 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.652 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.125 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.125 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.237 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.838 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.617 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.237 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.838 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 4.158 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.617 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Lift (37%), Garaža (24%), Terasa (6%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 397.977 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.652 €/m², medijana 4.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 397.977 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.652 €/m², medijana je 4.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 397.977 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.