Moderan stan u Poreču - Novogradnja!

Poreč

262.000€

4 943 €/m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
262.000€
Površina
53 m2 (4 943 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
31.07.2026
ID
91893

Opis

Poreč, jedna od najslikovitijih destinacija u Istri, nudi izvrsnu priliku za život ili investiranje. Na prodaju je moderan stan od 53 m², smješten u prizemlju novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Ovaj projekt je pažljivo osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za svakodnevni život ili odmor.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, te dvije komforne spavaće sobe. Osigurani su maksimalni komfor i funkcionalnost, čineći ga idealnim za one koji traže miran kutak za odmor.

Za dodatnu udobnost, zgrada je opremljena liftom, a kvaliteta gradnje zadovoljava najviše europske standarde. PVC stolarija renomiranog proizvođača, opremljena komarnicima i motoriziranim roletama, garantira izvrsnu izolaciju. Grijanje i hlađenje osigurava učinkovita Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Vrlo je istaknut i vrhunski talijanski keramički program poduzeća Marazzi.

Stan ne uključuje parkirno mjesto u cijeni, no postoji nekoliko opcija:
Podzemna garaža po cijeni od 15.000 EUR po mjestu,
Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila za 10.000 EUR,
Nenatkriveno parkirno mjesto za 5.000 EUR.
U podrumu je smještena garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno dostupno osobama s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi još šest vanjskih

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 262.000 € Prosjek: 337.709 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -14% (ispod medijane)
115.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €
Cijena / m²: 4.943 €/m² Prosjek: 4.250 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +20% (iznad medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

337.709 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.250 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²
Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.261 €/m² +26% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.261 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 172.000 € i površinom oko 40,7 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 337.709 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.250 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.608 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.348 € +54% 6.947 € 78
Poreč trenutni 305.000 € 4.113 € 4.250 € 472
Zadar 448.658 € 4.102 € 0% 4.324 € 70
Rijeka 273.665 € 3.608 € -12% 3.646 € 838
Zagreb 288.500 € 3.221 € -22% 3.264 € 88
Osijek 243.000 € 2.924 € -29% 2.939 € 23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.709 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.250 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.818 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.862 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.192 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 4.818 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.862 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.192 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 3.746 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Lift (11%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%
Terasa 49 od 99 ogl. · 49%
Lift 11 od 99 ogl. · 11%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 262.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.709 € (22%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.943 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.250 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 337.709 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.250 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.709 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine