Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 49m2, 264000e, id91894

Novo 8

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 264000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 264.000€

Površina: 49 m2 (5 387 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 91894

Opis

Predstavljamo vam moderan, funkcionalan stan na trećem katu nove luksuzne zgrade s liftom, smješten u mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, samo nekoliko minuta od mora i svih važnih sadržaja. Ovaj stan od 49 m² pruža savršen spoj komfora i estetike.
Sastoji se od svijetle spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanim s modernom kuhinjom i blagovaonicom, elegantne kupaonice i terase koja dodatno povećava prostor i stvara ugodnu atmosferu za opuštanje.

Zgrada je visokokvalitetna, građena prema modernim standardima. U unutrašnjosti dominira prirodno svjetlo koje ulazi kroz velike staklene stijene. Kupaonica i kuhinja opremljene su kvalitetnom keramikom, dok su ostale prostorije obložene toplim parketom. Uređenje grijanja i hlađenja osigurava najučinkovitiji inverter klimatizacijski sustav, dok podno grijanje u kupaonici pruža dodatnu udobnost.

Za vaše parkiranje osigurano je vlastito parkirno mjesto, a uz nadoplatu dostupno je i mjesto u podzemnoj garaži. U blizini se nalazi i dodatno javno parkiralište.

Gradnja traje i završava do srpnja 2026., a stan se prodaje u „ključ u ruke“ realizaciji. Cijena uključuje PDV, što znači da nema dodatnih poreza na promet nekretnina!

Okružena trgovinama, školama, restoranima i prelijepim plažama, ova nekretnina idealna je za življenje, uživanje na odmoru ili turistički najam.

Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte. Iskoristite priliku za savršeni dom u P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 264.000 € Prosjek: 350.008 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -17% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 5.388 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +31% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

350.008 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Červar-Porat 3.852 €/m² +14% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.852 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 51,3 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 350.008 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +52%	6.898 €	78
Zadar	434.500 €	4.444 € +8%	4.483 €	69
Poreč trenutni	319.550 €	4.113 €	4.295 €	504
Rijeka	316.000 €	3.668 € -11%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.203 € -22%	3.121 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -29%	2.943 €	21

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.008 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.132 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.953 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.783 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 5.132 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.953 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.783 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (48%), Lift (10%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 264.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.008 € (25%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.388 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.295 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.008 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 504 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 504 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.008 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.