Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 52m2, 260000e, id106592

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 260000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 52 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 106592

Opis

Poreč, okolica, idealan stan na prvom katu!

U interesantnom ribarsko, poljoprivredno i turističkom mjestu na zapadnoj obali Istre, smješteno na prostoru između turističkoga Vrsara i Poreča na samo 500 m udaljenosti od mora prodaje se interesantan dvosoban stan na prvom katu.

Ukupna površina stana iznosi 52.85 m2 te se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaona i natkrivene terase na koju se dolazi iz dnevnog boravka.

Grijanje stana je planirano putem klima uređaja i podno grijanje koje će biti samo u kupaoni.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta ugodne šetnje.

Planirani završetak gradnje je 06/2026 godine.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-28

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 370.404 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 329.500 € · -21% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.329 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.987 €/m² · +25% (iznad medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

370.404 €

Medijana: 329.500 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.329 €/m²

Medijana: 3.987 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 329.500 € (prosjek 370.404 €) i medijanu od 3.987 €/m² (prosjek 4.329 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Rijeka (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +57%	6.808 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +3%	4.279 €	70
Poreč trenutni	329.500 €	3.987 €	4.329 €	474
Zagreb	280.724 €	3.225 € -19%	3.322 €	88
Rijeka	264.500 €	3.223 € -19%	3.292 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.404 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.231 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.231 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.670 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.317 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.670 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.253 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.317 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.670 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.253 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (22%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 370.404 € (30%) i ispod medijane od medijane od 329.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.329 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.987 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 370.404 €, a medijana 329.500 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.329 €/m², medijana je 3.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 41,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 474 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.404 € (medijana 329.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.