Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 52m2, 260000e, id106592

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 260000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 52 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 106592

Opis

Poreč, okolica, idealan stan na prvom katu!

U interesantnom ribarsko, poljoprivredno i turističkom mjestu na zapadnoj obali Istre, smješteno na prostoru između turističkoga Vrsara i Poreča na samo 500 m udaljenosti od mora prodaje se interesantan dvosoban stan na prvom katu.

Ukupna površina stana iznosi 52.85 m2 te se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaona i natkrivene terase na koju se dolazi iz dnevnog boravka.

Grijanje stana je planirano putem klima uređaja i podno grijanje koje će biti samo u kupaoni.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta ugodne šetnje.

Planirani završetak gradnje je 06/2026 godine.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-28

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 350.581 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · -18% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.248 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

350.581 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Veli Maj, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +39% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Červar-Porat 4.110 €/m² +22% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.110 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.000 € i površinom oko 45,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 350.581 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.248 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Rijeka (3.191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	512.000 €	6.348 € +54%	7.039 €	78
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.248 €	474
Zadar	448.658 €	4.102 € 0%	4.324 €	70
Zagreb	290.000 €	3.221 € -22%	3.275 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € -22%	3.250 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.581 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.512 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.512 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.187 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.913 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.187 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.791 €/m²).

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.913 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.187 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.759 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.791 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (49%), Lift (12%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.581 € (26%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.248 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.581 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.248 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 474 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.581 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.