Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 91m2, 260420e, id95230

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 260420 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.420€

Površina: 91 m2 (2 861 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 95230

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 91.05 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i terase. Jedna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonicu. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Stanu pripada i prostrana krovna terasa sa koje se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Na krovnoj terasi su sprovedene instalacije struje i vode, pa postoji mogućnost ugradnje ljetne kuhinje ili hidromasažne kade. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto uračunato u ukupnu površinu.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 624

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.420 € Prosjek: 370.899 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.825 € · -19% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 4.410 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

370.899 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.410 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.628 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.628 €/m² +18% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.628 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.625 € i površinom oko 50,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 322.825 € (prosjek 370.899 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.410 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.376 € +49%	7.017 €	78
Poreč trenutni	322.825 €	4.267 €	4.410 €	474
Zadar	430.785 €	4.058 € -5%	4.224 €	70
Rijeka	231.500 €	3.253 € -24%	3.285 €	844
Zagreb	300.000 €	3.223 € -24%	3.311 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.899 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.410 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.069 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.635 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.979 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.635 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.846 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.979 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.635 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.846 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 260.420 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 370.899 € (30%) i ispod medijane od medijane od 322.825 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.410 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.267 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 370.899 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.410 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 474 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.899 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.