Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 91m2, 260420e, id95230

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 260420 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.420€

Površina: 91 m2 (2 861 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 95230

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 91.05 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i terase. Jedna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonicu. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Stanu pripada i prostrana krovna terasa sa koje se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Na krovnoj terasi su sprovedene instalacije struje i vode, pa postoji mogućnost ugradnje ljetne kuhinje ili hidromasažne kade. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto uračunato u ukupnu površinu.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 624

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.420 € Prosjek: 378.957 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 328.500 € · -21% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 4.370 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

378.957 €

Medijana: 328.500 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.370 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.800 €/m² +23% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.800 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 328.500 € (prosjek 378.957 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.370 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.296 € +48%	6.813 €	77
Poreč trenutni	328.500 €	4.267 €	4.370 €	501
Zadar	434.158 €	4.058 € -5%	4.291 €	70
Rijeka	237.500 €	3.273 € -23%	3.370 €	928
Zagreb	274.336 €	3.223 € -24%	3.240 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.957 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.370 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.069 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.561 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.897 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.561 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.923 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.897 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.561 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.923 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 260.420 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.957 € (31%) i ispod medijane od medijane od 328.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.370 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.267 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 378.957 €, a medijana 328.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.370 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 501 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.957 € (medijana 328.500 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.