Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 91m2, 260420e, id95230

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 260420 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.420€

Površina: 91 m2 (2 861 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 95230

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 91.05 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i terase. Jedna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonicu. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Stanu pripada i prostrana krovna terasa sa koje se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Na krovnoj terasi su sprovedene instalacije struje i vode, pa postoji mogućnost ugradnje ljetne kuhinje ili hidromasažne kade. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto uračunato u ukupnu površinu.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 624

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.420 € Prosjek: 370.280 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -20% (ispod medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 3.997 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.772 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

370.280 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

92,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.997 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 370.280 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosjek 3.997 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.347 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +66%	6.878 €	77
Zadar	403.500 €	4.076 € +8%	4.226 €	70
Poreč trenutni	325.000 €	3.772 €	3.997 €	502
Rijeka	259.700 €	3.347 € -11%	3.320 €	932
Osijek	243.000 €	2.924 € -22%	2.939 €	23
Zagreb	260.000 €	2.862 € -24%	2.901 €	87

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.280 €, prosječna površina 92,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 502 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.265 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.265 €

U Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.962 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.830 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.962 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.390 €/m²).

Dvosoban stan 4.830 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.962 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.935 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.390 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 260.420 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 370.280 € (30%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 3.997 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.772 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 370.280 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 3.997 €/m², medijana je 3.772 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 502 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,7 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 502 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.280 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 92,7 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.