Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 91m2, 260420e, id95230

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 260420 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.420€

Površina: 91 m2 (2 861 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 95230

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 91.05 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i terase. Jedna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonicu. Na terasu se dolazi iz dnevnog boravka. Stanu pripada i prostrana krovna terasa sa koje se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Na krovnoj terasi su sprovedene instalacije struje i vode, pa postoji mogućnost ugradnje ljetne kuhinje ili hidromasažne kade. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto uračunato u ukupnu površinu.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 624

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.420 € Prosjek: 368.390 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.500 € · -18% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 4.368 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.291 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

368.390 €

Medijana: 317.500 €

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.368 €/m²

Medijana: 4.291 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Červar-Porat 4.261 €/m² +24% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.261 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 172.000 € i površinom oko 40,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.500 € (prosjek 368.390 €) i medijanu od 4.291 €/m² (prosjek 4.368 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.881 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +48%	6.984 €	78
Poreč trenutni	317.500 €	4.291 €	4.368 €	474
Zadar	368.350 €	3.881 € -10%	3.925 €	70
Rijeka	248.500 €	3.309 € -23%	3.467 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.724 € -37%	2.765 €	88

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.390 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.368 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 3.895 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

3.895 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.668 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.641 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.972 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.668 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.641 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 3.972 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Lift (32%), Garaža (25%), Terasa (2%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 260.420 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 368.390 € (29%) i ispod medijane od medijane od 317.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.368 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.291 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 368.390 €, a medijana 317.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.368 €/m², medijana je 4.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 474 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.390 € (medijana 317.500 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.