Poreč - okolica, atraktivan stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
356.800€
3 795 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 356.800€
- Površina
- 94 m2 (3 795 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 52427
Opis
Poreč – okolica
1 kat 2
Prodaje se moderan stan novogradnja na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2, na atraktivnoj lokaciji 600 m od mora i plaža, udaljen svega 6 km od grada Poreča.
Stan je površine 94 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, balkona, spremišta površine 14 m2 i prostrane krovne terase površine 90 m2 s koje se pruža pogled na prirodu.
Na krovnoj terasi kojoj se pristupa unutarnjim stepeništem su priključci struje, vode i tuš te je moguće postaviti jacuzzi, ljetnu kuhinju sa roštiljem, sunčalište.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto površine 15 m2.
Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Blizina mora
Krovna terasa 90 m2
Podno grijanje
Klimatizirano
Novogradnja
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u o
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 4.135 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
340.695 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
84,5 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.209 €/m²
Medijana: 4.135 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Tar ima prosječno 3.318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 340.695 €), a medijana po m² 4.135 €/m² (prosjek 4.209 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.695 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.209 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.640 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.640 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.362 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.854 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (5%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 356.800 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.695 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.209 €/m², medijana 4.135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 340.695 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.209 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.695 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, TOP stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, atraktivan stan u prizemlju s vrtom, NOVOGRADNJA!
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
359.000 € 3.819 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan u modernoj zgradi, blizina mora i sadržaja
Poreč
- 3 soba
- 94 m²
359.000 € 3.819 €/m²
Istra, Poreč – Moderan trosobni stan blizu plaže Materada na prodaju
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
360.000 € 5.714 €/m²
POREČ, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA
Poreč
- 3 soba
- 63 m²