Poreč - okolica, atraktivan stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
356.800€
3 795 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 356.800€
- Površina
- 94 m2 (3 795 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 52427
Opis
Poreč – okolica
1 kat 2
Prodaje se moderan stan novogradnja na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2, na atraktivnoj lokaciji 600 m od mora i plaža, udaljen svega 6 km od grada Poreča.
Stan je površine 94 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, balkona, spremišta površine 14 m2 i prostrane krovne terase površine 90 m2 s koje se pruža pogled na prirodu.
Na krovnoj terasi kojoj se pristupa unutarnjim stepeništem su priključci struje, vode i tuš te je moguće postaviti jacuzzi, ljetnu kuhinju sa roštiljem, sunčalište.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto površine 15 m2.
Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Blizina mora
Krovna terasa 90 m2
Podno grijanje
Klimatizirano
Novogradnja
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u o
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.600 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 4.346 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
393.138 €
Medijana: 332.600 €
Prosječna površina
87,6 m²
Medijana: 79,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.567 €/m²
Medijana: 4.346 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 1.200.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 393.138 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 4.567 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.138 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.158 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.158 €
U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.281 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.902 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.381 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 356.800 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.567 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.567 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.138 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, TOP stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, atraktivan stan u prizemlju s vrtom, NOVOGRADNJA!
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
359.000 € 3.819 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan u modernoj zgradi, blizina mora i sadržaja
Poreč
- 3 soba
- 94 m²
359.000 € 3.819 €/m²
Istra, Poreč – Moderan trosobni stan blizu plaže Materada na prodaju
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
360.000 € 5.714 €/m²
POREČ, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA
Poreč
- 3 soba
- 63 m²