Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 158m2, 590000e, id108052

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 590000 €, 158 m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 590.000€

Površina: 158 m2 (3 734 €/m2)

Površina zemljišta: 106

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 108052

Opis

Prodaje se dvoetažni stan s bazenom i pogledom na more u okolici Poreča, ukupne površine 158 m².

Stan je organiziran kroz prizemlje i prvi kat te nudi funkcionalan raspored prostorija s naglaskom na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i dvorište s bazenom. Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te ostava odnosno vešeraj.

Na katu su dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. S terase se pruža pogled na more i okolno zelenilo.

Raspored i prostorije:

ukupna površina: 158 m²
prizemlje i prvi kat
tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
dodatni gostinjski toalet
open space dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak)
ostava / vešeraj
natkrivene terase

Vanjski prostor uključuje privatni bazen površine 17,5 m², sunčalište, natkrivenu vanjsku blagovaonicu i zelenu površinu. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade.

Tehničke karakteristike:

klima uređaji za hlađenje
električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
električne rolete na većim otvorima
ugrađena sanitarna oprema
kvalitetna stolarija

Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, u blizini mora i potrebnih sadržaja, što omogućuje korištenje za stanovanje ili povremeni boravak.

Kupac je oslobođen plaćanja po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 351.772 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +84% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.734 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

351.772 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 4.679 €/m² +35% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 351.772 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +55%	7.255 €	70
Poreč trenutni	320.000 €	4.104 €	4.176 €	451
Zadar	430.785 €	3.990 € -3%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -11%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -22%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.772 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.853 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.853 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 4.928 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.603 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.023 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.649 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (35%), Lift (17%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.772 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.734 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.176 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.104 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.772 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.772 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.