Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 250000e, id92975

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 250000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 76 m2 (3 289 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 92975

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan stan u prizemlju sa vrtom u okolici Poreča.

Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade sa 4 stambene jedinice. Površina stana iznosi 76 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice i ostave. Grijanje je regulirano putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U gradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali. Stan karakteriziraju velike staklene stijene koje omogućavaju veliku dozu prirodne svjetlosti i stvaraju dojam otvorenosti prostora.
Stanu pripada okućnica otprilike 200 m2. U sklopu okućnice nalazi se prostor za terasu i za vrt. U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji, udaljenoj 7 km od centra Poreča te od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, park, igralište, šetnice i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu u prizemlju sa prostranim vrtom u okolici Poreča, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 594

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 350.494 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -22% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.289 €/m² Prosjek: 4.258 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

350.494 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

84,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.258 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.261 €/m² +26% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.261 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 172.000 € i površinom oko 40,7 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 350.494 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.258 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.273 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +54%	7.001 €	77
Poreč trenutni	319.550 €	4.113 €	4.258 €	501
Zadar	434.500 €	4.058 € -1%	4.296 €	70
Rijeka	225.000 €	3.273 € -20%	3.386 €	928
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.939 €	23
Zagreb	269.500 €	2.622 € -36%	2.730 €	87

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.494 €, prosječna površina 84,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.258 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.187 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.164 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.854 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.187 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.791 €/m²).

Jednosoban stan 5.164 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.854 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.187 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.759 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.791 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (48%), Lift (12%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.494 € (29%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.289 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.258 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.494 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.258 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 501 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.494 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 84,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.