Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 121m2, 248000e, id98360

Novo 4

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 248000 €, 121 m2

Tip

Stan

Površina

121 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 248.000€

Površina: 121 m2 (2 049 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 98360

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: PROSTRAN I KOMFORAN STAN U UGODNOM OKRUŽENJU

U mirnom i ugodnom naselju nedaleko od Poreča, na svega 4 km od mora, nalazi se stan koji pruža idealne uvjete za kvalitetan obiteljski život, ali i za investiciju ili odmor. Lokacija je izuzetno privlačna zbog svoje tišine i privatnosti, a istovremeno nudi blizinu svih važnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i brz pristup gradu. Okruženje je uređeno i vrlo ugodno za svakodnevni boravak.

Stan ukupne površine 103 m² odlikuje se iznimno prostranim i funkcionalnim rasporedom, što ga čini izuzetno komfornim za život. Sastoji se od četiri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije kupaonice te dodatnog wc-a. Prostor je osmišljen tako da pruža dovoljno privatnosti svakom članu obitelji, ali i ugodan zajednički dio za druženje i opuštanje.

Zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i lokaciji blizu mora, stan je odličan izbor za veću obitelj ili za dugoročni najam, uz osjećaj doma i udobnosti tijekom cijele godine.

Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje – ovakvi komforni stanovi u blizini Poreča rijetko se pojavljuju na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1032-242

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.000 € Prosjek: 369.870 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -23% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 2.050 €/m² Prosjek: 4.416 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.343 €/m² · -53% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

369.870 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.416 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.636 €/m² +19% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 369.870 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.416 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +46%	6.911 €	77
Poreč trenutni	320.000 €	4.343 €	4.416 €	471
Zadar	430.785 €	4.063 € -6%	4.285 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € -26%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.059 € -30%	3.098 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -33%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.870 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.262 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.262 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.621 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.951 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.836 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.951 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.621 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.836 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 369.870 € (33%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.050 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.416 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 4.343 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 369.870 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.416 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.870 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.