Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 48m2, 253000e, id79838

8

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 253000 €, 48 m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 253.000€

Površina: 48 m2 (5 270 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 79838

Opis

Poreč, u ponudi imamo stan površine 48 m², smješten u prizemlju novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Projekt je inspiriran ljepotom prirode i slobodom vjetra, a osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za život.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu lođu, te jedne spavaće sobe. Prostori su pažljivo osmišljeni kako bi osigurali maksimalnu udobnost i funkcionalnost, idealni kako za svakodnevni život, tako i za odmor.

Zgrada ima lift, a kvaliteta gradnje prati visoke standarde – PVC stolarija renomiranog europskog proizvođača, s komarnicima i motoriziranim roletama, osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Sve keramičke obloge dolaze od prestižnog talijanskog proizvođača Marazzi.

Stan nema uključeno parkirno mjesto u cijeni, no kupcima su na raspolaganju sljedeće opcije:
• Podzemna garaža: 15.000 EUR po mjestu
• Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 EUR
• Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 EUR

Na podzemnoj etaži nalazi se garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno mjesto za osobe s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi šest dodatnih vanjskih parkirnih mjesta.

Planirani završetak gradnje 1. Srpnja 2026 godine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 253.000 € Prosjek: 351.772 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -21% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 5.271 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · +28% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

351.772 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 4.679 €/m² +35% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 351.772 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +55%	7.204 €	70
Poreč trenutni	320.000 €	4.104 €	4.176 €	451
Zadar	430.785 €	3.990 € -3%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -11%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -22%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.772 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.853 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.853 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.928 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 4.928 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.603 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.023 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.649 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (35%), Lift (17%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 253.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.772 € (28%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.271 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.176 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 4.104 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.772 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.772 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.