Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 117m2, 249000e, id97655

6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 249000 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 117 m2 (2 128 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 97655

Opis

U mirnom i ugodnom naselju u blizini Poreča prodaje se stan na prvom katu stambene zgrade, idealan za stanovanje, odmor ili turistički najam. More i plaže udaljeni su svega 4 km, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine i šetnice.
Stan ima 117 m² stambene površine te uključuje vlastito parkirno mjesto. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, dvije kupaonice, dok dodatnu vrijednost daje prostrana terasa s ljetnom kuhinjom smještenom u zasebnoj prostoriji, kao i dodatna kupaonica na vanjskoj terasi – idealno za boravak i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju komfornog i funkcionalnog stana na traženoj lokaciji u blizini Poreča.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3620

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 365.330 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -22% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 2.128 €/m² Prosjek: 4.367 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -50% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

365.330 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.367 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.636 €/m² +19% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 365.330 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.367 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +49%	6.985 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.264 €	4.367 €	469
Zadar	420.000 €	4.110 € -4%	4.301 €	71
Rijeka	259.000 €	3.418 € -20%	3.437 €	825
Zagreb	276.313 €	3.213 € -25%	3.216 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -31%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 469 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.330 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.367 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 469 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.262 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.262 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.553 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.905 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.553 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.839 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.905 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.553 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.839 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.330 € (32%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.128 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.367 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 4.264 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 365.330 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.367 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 469 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 469 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.330 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.