Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 250000e, id108113

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 250000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 65 m2 (3 846 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 4

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 108113

Opis

Na prodaju stan površine 65 m² u Poreču, smješten na 4. katu stambene zgrade, svega cca 500 m od mora. Stan ima pogled na more te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupatila, balkona i dodatnog manjeg balkona te ostave. U prizemlju zgrade nalazi se i drvarnica koja pripada stanu. Nekretnina je pogodna za stanovanje zahvaljujući dobroj lokaciji i blizini mora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 389.219 € · -36% (ispod prosjeka)

189.800 € Prosjek 1.557.000 €

Cijena / m²: 3.846 €/m² Prosjek: 4.560 €/m² · -16% (ispod prosjeka)

2.500 €/m² Prosjek 10.812 €/m²

Prosječna cijena

389.219 €

Prosječna površina

85,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.560 €/m²

Raspon cijena

189.800 – 1.557.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju prosječnu cijenu od 389.219 € i prosječnih 4.560 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.261 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	693.300 €	6.911 € +52%	81
Poreč trenutni	389.219 €	4.560 €	662
Zadar	477.857 €	4.261 € -7%	109
Zagreb	357.567 €	3.261 € -28%	87
Rijeka	283.621 €	3.206 € -30%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -35%	22

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 389.219 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.800 – 1.557.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 43.771 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

43.771 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 4.418 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.997 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.418 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.831 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.852 €/m²).

Dvosoban stan 4.997 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.418 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.831 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.852 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (12%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 389.219 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 189.800 do 1.557.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.560 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.500 do 10.812 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 389.219 €. Raspon cijena kreće se od 189.800 do 1.557.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 10.812 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m², s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 662 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.219 €, a prosječna površina 85,0 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.