Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 250000e, id108113

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 250000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 65 m2 (3 846 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 4

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 108113

Opis

Na prodaju stan površine 65 m² u Poreču, smješten na 4. katu stambene zgrade, svega cca 500 m od mora. Stan ima pogled na more te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupatila, balkona i dodatnog manjeg balkona te ostave. U prizemlju zgrade nalazi se i drvarnica koja pripada stanu. Nekretnina je pogodna za stanovanje zahvaljujući dobroj lokaciji i blizini mora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 378.015 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.500 € · -21% (ispod medijane)

151.728 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.846 €/m² Prosjek: 4.615 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.880 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

378.015 €

Medijana: 317.500 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.615 €/m²

Medijana: 4.880 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Žbandaj 3.864 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +28% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.500 € (prosjek 378.015 €) i medijanu od 4.880 €/m² (prosjek 4.615 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +29%	6.921 €	77
Poreč trenutni	317.500 €	4.880 €	4.615 €	468
Zadar	449.500 €	4.347 € -11%	4.409 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € -32%	3.233 €	820
Zagreb	274.336 €	3.213 € -34%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -40%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.015 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 447.088 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

447.088 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.040 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.095 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.652 €/m²).

Jednosoban stan 4.040 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.572 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.095 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.104 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.652 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (20%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.015 € (34%) i ispod medijane od medijane od 317.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.615 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.880 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 378.015 €, a medijana 317.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.615 €/m², medijana je 4.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.015 € (medijana 317.500 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.