Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 143m2, 520000e, id71562

Novo 8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 520000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 143 m2 (3 636 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 71562

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se novoizgrađeni penthouse u okolici Poreča.

Stan se proteže kroz cijeli 2.kat manje stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 143.35 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave, hodnika i terase. Na prostranu terasu površine 17 m2 se dolazi iz dnevnog boravka, a sa terase se pruža otvoreni pogled na prirodu. Raspored prostorija i površina stana su takvi da zaista pružaju komfor.
Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. U izgradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, zidovi od opeke 25 cm, fasada s termoizolacijom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta koja se nalaze odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu, praktički na rubu građevinske zone, što novom vlasniku pruža mir i privatnost. Stan je udaljen svega 4 km od centra Poreča i 2.5 km od mora. U blizini stana se nalazi park, igralište, šetnice, restorani, kafići, trgovina i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom i komfornom penthouseu, stan je idealan za obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 433

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 372.787 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 337.600 € · +54% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 4.180 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

372.787 €

Medijana: 337.600 €

Prosječna površina

92,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.180 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 337.600 € (prosjek 372.787 €) i medijanu od 4.119 €/m² (prosjek 4.180 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +52%	7.030 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +2%	4.354 €	71
Poreč trenutni	337.600 €	4.119 €	4.180 €	456
Rijeka	250.000 €	3.442 € -16%	3.371 €	750
Zagreb	272.500 €	3.221 € -22%	3.215 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.787 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.180 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.372 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.906 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.876 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.906 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.372 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.876 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 372.787 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 337.600 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.180 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.119 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 372.787 €, a medijana 337.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.180 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 456 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.787 € (medijana 337.600 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.