Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 530000e, id68233

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 530000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 530.000€

Površina: 96 m2 (5 520 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 68233

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se stan u prizemlju sa dvorištem u centru Poreča.

Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade sa 3 stambene jedinice. Površina stana iznosi 96.27 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i praonice. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe se izlazi na natkrivenu terasu i dvorište, koji predstavljaju idealan prostor za uživanje na otvorenome. U dvorištu su postavljeni priključci vode za ljetnu kuhinju ili jacuzzi. Zbog svoje veće površine, stan zaista pruža komfor. Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan je kompletno renoviran 2017.godine. U renovaciji su korišteni kvalitetni materijali i namještaj po mjeri. Kod renovacije je posvećena pažnja na očuvanje autohtonih detalja poput kamenih stupova kako bi se zadržao kulturno-povijesni šarm. Postavljen je i video parlafon. U kuhinji je postavljen i solar tube radi prirodnog osvjetljenja. Stan se prodaje namješten.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Poreča. Stan je od mora udaljen svega 50 m. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, riva, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom i komfornom stanu u prizemlju, stan je idealan za odmor i turistič

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 378.015 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.500 € · +67% (iznad medijane)

151.728 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.521 €/m² Prosjek: 4.615 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.880 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

378.015 €

Medijana: 317.500 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.615 €/m²

Medijana: 4.880 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Žbandaj 3.864 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +28% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.500 € (prosjek 378.015 €) i medijanu od 4.880 €/m² (prosjek 4.615 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +29%	6.921 €	77
Poreč trenutni	317.500 €	4.880 €	4.615 €	468
Zadar	449.500 €	4.347 € -11%	4.409 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € -32%	3.233 €	820
Zagreb	274.336 €	3.213 € -34%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -40%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.015 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 447.088 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

447.088 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.040 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.095 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.652 €/m²).

Jednosoban stan 4.040 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.572 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.095 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.104 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.652 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (20%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 378.015 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 317.500 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.521 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.615 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.880 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 378.015 €, a medijana 317.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.615 €/m², medijana je 4.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.015 € (medijana 317.500 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.