Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 530000e, id68233

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 530000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 530.000€

Površina: 96 m2 (5 520 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 68233

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se stan u prizemlju sa dvorištem u centru Poreča.

Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade sa 3 stambene jedinice. Površina stana iznosi 96.27 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i praonice. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe se izlazi na natkrivenu terasu i dvorište, koji predstavljaju idealan prostor za uživanje na otvorenome. U dvorištu su postavljeni priključci vode za ljetnu kuhinju ili jacuzzi. Zbog svoje veće površine, stan zaista pruža komfor. Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan je kompletno renoviran 2017.godine. U renovaciji su korišteni kvalitetni materijali i namještaj po mjeri. Kod renovacije je posvećena pažnja na očuvanje autohtonih detalja poput kamenih stupova kako bi se zadržao kulturno-povijesni šarm. Postavljen je i video parlafon. U kuhinji je postavljen i solar tube radi prirodnog osvjetljenja. Stan se prodaje namješten.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Poreča. Stan je od mora udaljen svega 50 m. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, riva, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom i komfornom stanu u prizemlju, stan je idealan za odmor i turistič

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 346.731 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +66% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 5.521 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +34% (iznad medijane)

2.119 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

346.731 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.234 €/m² +8% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.234 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.600 € i površinom oko 57,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.731 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +54%	6.952 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +2%	4.392 €	69
Poreč trenutni	320.000 €	4.113 €	4.181 €	454
Rijeka	226.000 €	3.442 € -16%	3.358 €	755
Zagreb	288.500 €	3.222 € -22%	3.346 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.731 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.993 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

28.993 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.326 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.710 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.326 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.756 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.710 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.326 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.756 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (59%), Lift (4%), Garaža (4%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 346.731 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.521 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.181 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 346.731 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.731 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.