Stan, Poreč 200m² - 525.000 €

8

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 525.000€

Površina: 200 m2 (2 625 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 66300

Opis

Poreč, prostrani stan - savršeno za obiteljski život ili investiciju

Prodaje se komforan stan u Poreču, raspoređen na dvije etaže s ukupnom površinom od 200 m², idealan za obiteljski život ili investiciju s mogućnošću odvajanja u dva zasebna stana. Svaka etaža ima vlastiti ulaz, što osigurava potpunu privatnost i fleksibilnost korištenja.

Gornja etaža: Ova etaža obuhvaća tri spavaće sobe, prostranu kupaonicu, dnevni boravak i potpuno opremljenu kuhinju. Osim toga, tu su tri terase od kojih jedna ima zatvoreni dio od 20 m², savršena za uživanje u sunčanim danima. Gornja etaža pruža maksimalnu udobnost kroz dvostruki sustav grijanja – centralno toplo-zračno grijanje na pelete i dvije snažne inverter klime od 5,5 kW. Stan ima i zatvoreni zimski vrt s podnim grijanjem i električnim roletama, idealan za opuštanje u hladnijim mjesecima. Dva ulaza, sa sjeverne i južne strane, omogućuju potpunu privatnost i praktičnost.

Donja etaža: Donja etaža nudi dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak i kuhinju, uz vlastiti zimski vrt s podnim grijanjem. Ventilacija u oba stana riješena je kroz inovativni Lunos sustav, koji omogućuje zdravu i ugodnu mikroklimu, bez obzira na godišnje doba.

Stanovi se prodaju kompletno namješteni, opremljeni 2023. godine kvalitetnim namještajem po mjeri, što omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Osim toga, stanovima pripadaju dva parkirna mjesta na javnom parkiralištu te još dva natkri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 343.847 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.825 € · +63% (iznad medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 2.625 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

343.847 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 590.000 €

Usporedba gradova

Za stan u Poreč medijana cijene je 322.825 € (prosjek 343.847 €), a medijana po m² 4.397 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +45%	7.031 €	71
Poreč trenutni	322.825 €	4.397 €	4.396 €	450
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -24%	3.388 €	772
Zagreb	290.000 €	3.123 € -29%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.847 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 5.045 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.586 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (40%). Prosjek za stan u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Poreč iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za stanove u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.847 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.