Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 200m2, 525000e, id66300

Novo 8

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 525.000€

Površina: 200 m2 (2 625 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 66300

Opis

Poreč, prostrani stan - savršeno za obiteljski život ili investiciju

Prodaje se komforan stan u Poreču, raspoređen na dvije etaže s ukupnom površinom od 200 m², idealan za obiteljski život ili investiciju s mogućnošću odvajanja u dva zasebna stana. Svaka etaža ima vlastiti ulaz, što osigurava potpunu privatnost i fleksibilnost korištenja.

Gornja etaža: Ova etaža obuhvaća tri spavaće sobe, prostranu kupaonicu, dnevni boravak i potpuno opremljenu kuhinju. Osim toga, tu su tri terase od kojih jedna ima zatvoreni dio od 20 m², savršena za uživanje u sunčanim danima. Gornja etaža pruža maksimalnu udobnost kroz dvostruki sustav grijanja – centralno toplo-zračno grijanje na pelete i dvije snažne inverter klime od 5,5 kW. Stan ima i zatvoreni zimski vrt s podnim grijanjem i električnim roletama, idealan za opuštanje u hladnijim mjesecima. Dva ulaza, sa sjeverne i južne strane, omogućuju potpunu privatnost i praktičnost.

Donja etaža: Donja etaža nudi dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak i kuhinju, uz vlastiti zimski vrt s podnim grijanjem. Ventilacija u oba stana riješena je kroz inovativni Lunos sustav, koji omogućuje zdravu i ugodnu mikroklimu, bez obzira na godišnje doba.

Stanovi se prodaju kompletno namješteni, opremljeni 2023. godine kvalitetnim namještajem po mjeri, što omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Osim toga, stanovima pripadaju dva parkirna mjesta na javnom parkiralištu te još dva natkri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 344.469 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 316.500 € · +66% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.625 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -36% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

344.469 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Červar-Porat 3.852 €/m² +14% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.852 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 51,3 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 344.469 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +53%	6.903 €	78
Zadar	430.785 €	4.347 € +6%	4.397 €	69
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.245 €	507
Rijeka	330.000 €	3.668 € -11%	3.682 €	995
Zagreb	272.500 €	3.213 € -22%	3.200 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -29%	2.904 €	21

Za stan (Poreč) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.469 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 507 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.252 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.829 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 5.252 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.829 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.184 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Lift (9%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 344.469 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 316.500 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², dok je prosjek za stan u Poreč oko 4.245 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Poreč iznosi 344.469 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Poreč iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 507 aktivnih oglasa, tržište za stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.469 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.