Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 55m2, 183134e, id95325

Novo 6

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 183134 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 183.134€

Površina: 55 m2 (3 329 €/m2)

Površina zemljišta: 151

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 95325

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se prostrani stan sa vrtom u okolici Poreča.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Stambena površina iznosi 55.49 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice te prostrane terase površine 30.78 m2. Sa terase se dolazi do vrta čija površina iznosi 151.15 m2. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 625

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 183.134 € Prosjek: 380.846 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.000 € · -45% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.330 €/m² Prosjek: 4.653 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.679 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 8.559 €/m²

Prosječna cijena

380.846 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.653 €/m²

Medijana: 4.679 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Tar 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +27% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +21% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 380.846 €) i medijanu od 4.679 €/m² (prosjek 4.653 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +32%	6.872 €	72
Poreč trenutni	330.000 €	4.679 €	4.653 €	452
Zadar	444.943 €	4.011 € -14%	4.196 €	71
Rijeka	272.500 €	3.416 € -27%	3.480 €	757
Zagreb	275.312 €	3.203 € -32%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -38%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.846 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.653 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.652 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

8.652 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 5.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.128 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.258 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.191 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.338 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 5.128 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.258 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.191 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (32%), Terasa (26%), Lift (24%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 183.134 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 380.846 € (52%) i ispod medijane od medijane od 330.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.330 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.653 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.679 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 380.846 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.653 €/m², medijana je 4.679 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.846 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.