Poreč okolica, prostrani stan u prizemlju sa vrtom
Poreč
183.134€
3 329 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 183.134€
- Površina
- 55 m2 (3 329 €/m2)
- Površina zemljišta
- 151
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 95325
Opis
Istra, Poreč okolica
Prodaje se prostrani stan sa vrtom u okolici Poreča.
Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Stambena površina iznosi 55.49 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaće sobe, kupaonice te prostrane terase površine 30.78 m2. Sa terase se dolazi do vrta čija površina iznosi 151.15 m2. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.
Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.
ID KOD AGENCIJE: 625
SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 ... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 4.679 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
380.846 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
84,3 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.653 €/m²
Medijana: 4.679 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.
Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 380.846 €) i medijanu od 4.679 €/m² (prosjek 4.653 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.846 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.653 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.652 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
8.652 €
U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 5.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.128 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.258 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.191 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.338 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (32%), Terasa (26%), Lift (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 183.134 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 380.846 € (52%) i ispod medijane od medijane od 330.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.330 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.653 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.679 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 380.846 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.653 €/m², medijana je 4.679 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 8.559 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.846 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, studio apartman na odličnoj lokaciji u centru!
- 180.000€ 30 m2
Poreč, okolica, moderan stan sa liftom i garažom
- 186.957€ 56 m2
Poreč- okolica, dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji!
- 195.000€ 68 m2
Poreč, okolica, stan blizu mora
- 169.000€ 61 m2
Poreč, 150 m od mora interesantan stan na drugom katu
- 169.000€ 38 m2
Stan s terasom i parkingom, Poreč okolica
- 199.200€ 63 m2
Poreč, okolica, trosoban stan na prvom katu u mirnom mjestu!
- 199.200€ 63 m2
Novogradnja u blizini Poreča
- 166.500€ 40 m2
Stan u novogradnji nedaleko Poreča
- 166.500€ 40 m2
Poreč, okolica, novi stan s liftom i garažom
- 200.260€ 62 m2