Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 40m2, 166500e, id110100

3

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 166500 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 166.500€

Površina: 40 m2 (4 162 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 110100

Opis

U mirnom i ugodnom okruženju, svega 5 km od centra Poreča, u prodaji je moderan stan u novogradnji, idealan za stanovanje, odmor ili investiciju.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te open-space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, stvarajući funkcionalan i ugodan životni prostor. Posebnu vrijednost daje privatni vrt površine oko 50 m², savršen za opuštanje, boravak na otvorenom ili uređenje prema vlastitim željama.
U stanu je predviđeno podno grijanje u svim prostorijama, osim u spavaćoj sobi, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine.
Gradnja započinje u proljeće 2026., a završetak radova planiran je za proljeće 2027.
Uz stan postoji mogućnost kupnje parkirnog mjesta po cijeni od 10.000 €.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan dom u blizini Poreča, s naglaskom na mir, kvalitetu gradnje i praktičnost.

Za više informacija i rezervaciju u ranoj fazi gradnje, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3625

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.500 € Prosjek: 346.827 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -48% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.163 €/m² Prosjek: 4.365 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.135 €/m² · +1% (u medijani)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

346.827 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.365 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +19% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 346.827 €) i medijanu od 4.135 €/m² (prosjek 4.365 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +54%	6.975 €	78
Poreč trenutni	319.550 €	4.135 €	4.365 €	471
Zadar	444.943 €	4.011 € -3%	4.248 €	69
Rijeka	226.500 €	3.383 € -18%	3.362 €	828
Zagreb	276.313 €	3.221 € -22%	3.241 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -29%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.827 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 26.816 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

26.816 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.517 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.847 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.259 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.940 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 5.517 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.847 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.259 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.940 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Garaža (10%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 166.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.827 € (52%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.163 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.365 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.135 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 346.827 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.365 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.827 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.