Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 40m2, 166500e, id110100

Novo 3

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 166500 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 166.500€

Površina: 40 m2 (4 162 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 110100

Opis

U mirnom i ugodnom okruženju, svega 5 km od centra Poreča, u prodaji je moderan stan u novogradnji, idealan za stanovanje, odmor ili investiciju.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te open-space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, stvarajući funkcionalan i ugodan životni prostor. Posebnu vrijednost daje privatni vrt površine oko 50 m², savršen za opuštanje, boravak na otvorenom ili uređenje prema vlastitim željama.
U stanu je predviđeno podno grijanje u svim prostorijama, osim u spavaćoj sobi, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine.
Gradnja započinje u proljeće 2026., a završetak radova planiran je za proljeće 2027.
Uz stan postoji mogućnost kupnje parkirnog mjesta po cijeni od 10.000 €.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan dom u blizini Poreča, s naglaskom na mir, kvalitetu gradnje i praktičnost.

Za više informacija i rezervaciju u ranoj fazi gradnje, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3625

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.500 € Prosjek: 342.218 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.750 € · -46% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.163 €/m² Prosjek: 4.312 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.130 €/m² · +1% (u medijani)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

342.218 €

Medijana: 310.750 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.312 €/m²

Medijana: 4.130 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +19% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 310.750 € (prosjek 342.218 €) i medijanu od 4.130 €/m² (prosjek 4.312 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +54%	6.934 €	78
Poreč trenutni	310.750 €	4.130 €	4.312 €	471
Zadar	444.943 €	4.011 € -3%	4.248 €	69
Rijeka	228.500 €	3.383 € -18%	3.370 €	828
Zagreb	276.313 €	3.205 € -22%	3.144 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -29%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.218 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.626 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.626 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.449 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.763 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.232 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 5.449 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.763 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.232 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.906 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (51%), Lift (10%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 166.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.218 € (51%) i ispod medijane od medijane od 310.750 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.163 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.312 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.130 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 342.218 €, a medijana 310.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.312 €/m², medijana je 4.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.218 € (medijana 310.750 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.