Stan u novogradnji nedaleko Poreča
Poreč
166.500€
4 162 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 166.500€
- Površina
- 40 m2 (4 162 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Ažuriran
- 08.08.2026
- ID
- 110100
Opis
U mirnom i ugodnom okruženju, svega 5 km od centra Poreča, u prodaji je moderan stan u novogradnji, idealan za stanovanje, odmor ili investiciju.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te open-space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, stvarajući funkcionalan i ugodan životni prostor. Posebnu vrijednost daje privatni vrt površine oko 50 m², savršen za opuštanje, boravak na otvorenom ili uređenje prema vlastitim željama.
U stanu je predviđeno podno grijanje u svim prostorijama, osim u spavaćoj sobi, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine.
Gradnja započinje u proljeće 2026., a završetak radova planiran je za proljeće 2027.
Uz stan postoji mogućnost kupnje parkirnog mjesta po cijeni od 10.000 €.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan dom u blizini Poreča, s naglaskom na mir, kvalitetu gradnje i praktičnost.
Za više informacija i rezervaciju u ranoj fazi gradnje, slobodno nas kontaktirajte.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3625
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 4.271 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
371.773 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
86,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.423 €/m²
Medijana: 4.271 €/m²
Raspon cijena
151.728 – 1.080.930 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar.
Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².
Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 371.773 €) i medijanu od 4.271 €/m² (prosjek 4.423 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.495 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.773 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.080.930 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.195 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
42.195 €
U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.803 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.017 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.554 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.400 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (4%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 166.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 371.773 € (55%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.080.930 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.163 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.423 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.271 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.426 do 7.706 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 371.773 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.080.930 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.423 €/m², medijana je 4.271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 7.706 €/m².
Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.773 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Novogradnja u blizini Poreča
- 166.500€ 40 m2
Poreč, okolica - stan s galerijom
- 166.000€ 38 m2
Poreč okolica, dvoetažan stan 350 m od mora
- 165.000€ 38 m2
Poreč, okolica, stan blizu mora
- 169.000€ 61 m2
Poreč, 150 m od mora interesantan stan na drugom katu
- 169.000€ 38 m2
Prilika, Poreč, stan sa pogledom na more blizu grada
- 162.000€ 46 m2
Poreč, okolica – stan s pogledom na more
- 159.000€ 61 m2
Poreč, studio apartman na odličnoj lokaciji u centru!
- 180.000€ 30 m2
Istra, Poreč, moderna i kvalitetna novogradnja
- 151.728€ 32 m2
Poreč okolica, prostrani stan u prizemlju sa vrtom
- 183.134€ 55 m2
Poreč, okolica, moderan stan sa liftom i garažom
- 186.957€ 56 m2