Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 40m2, 166500e, id110100

3

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 166500 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 166.500€

Površina: 40 m2 (4 162 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 110100

Opis

U mirnom i ugodnom okruženju, svega 5 km od centra Poreča, u prodaji je moderan stan u novogradnji, idealan za stanovanje, odmor ili investiciju.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te open-space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, stvarajući funkcionalan i ugodan životni prostor. Posebnu vrijednost daje privatni vrt površine oko 50 m², savršen za opuštanje, boravak na otvorenom ili uređenje prema vlastitim željama.
U stanu je predviđeno podno grijanje u svim prostorijama, osim u spavaćoj sobi, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine.
Gradnja započinje u proljeće 2026., a završetak radova planiran je za proljeće 2027.
Uz stan postoji mogućnost kupnje parkirnog mjesta po cijeni od 10.000 €.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan dom u blizini Poreča, s naglaskom na mir, kvalitetu gradnje i praktičnost.

Za više informacija i rezervaciju u ranoj fazi gradnje, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3625

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.500 € Prosjek: 378.966 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.050 € · -47% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 4.163 €/m² Prosjek: 3.880 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.685 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

378.966 €

Medijana: 315.050 €

Prosječna površina

96,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.685 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 378.966 €) i medijanu od 3.685 €/m² (prosjek 3.880 €/m²) — skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.360 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.062 € +65%	6.503 €	78
Zadar	412.974 €	4.081 € +11%	4.193 €	69
Poreč trenutni	315.050 €	3.685 €	3.880 €	471
Rijeka	277.500 €	3.360 € -9%	3.450 €	827
Zagreb	276.000 €	3.223 € -13%	3.346 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -20%	2.971 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.966 €, prosječna površina 96,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 197.147 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

197.147 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.835 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.927 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.390 €/m²).

Dvosoban stan 3.927 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.931 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 42 ogl. · 43%

Petosoban stan 3.390 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (53%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 166.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.966 € (56%) i ispod medijane od medijane od 315.050 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.163 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 3.880 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.685 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 378.966 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 3.880 €/m², medijana je 3.685 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 38,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.966 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 96,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.