Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 40m2, 166500e, id110100

Novo 3

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 166500 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 166.500€

Površina: 40 m2 (4 162 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 110100

Opis

U mirnom i ugodnom okruženju, svega 5 km od centra Poreča, u prodaji je moderan stan u novogradnji, idealan za stanovanje, odmor ili investiciju.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te open-space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, stvarajući funkcionalan i ugodan životni prostor. Posebnu vrijednost daje privatni vrt površine oko 50 m², savršen za opuštanje, boravak na otvorenom ili uređenje prema vlastitim željama.
U stanu je predviđeno podno grijanje u svim prostorijama, osim u spavaćoj sobi, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine.
Gradnja započinje u proljeće 2026., a završetak radova planiran je za proljeće 2027.
Uz stan postoji mogućnost kupnje parkirnog mjesta po cijeni od 10.000 €.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan dom u blizini Poreča, s naglaskom na mir, kvalitetu gradnje i praktičnost.

Za više informacija i rezervaciju u ranoj fazi gradnje, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3625

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.500 € Prosjek: 371.773 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -48% (ispod medijane)

151.728 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 4.163 €/m² Prosjek: 4.423 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.271 €/m² · -3% (u medijani)

2.426 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

371.773 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.271 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 3.908 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² +18% · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 371.773 €) i medijanu od 4.271 €/m² (prosjek 4.423 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.495 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +49%	7.125 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.271 €	4.423 €	471
Zadar	444.943 €	4.063 € -5%	4.291 €	69
Rijeka	266.000 €	3.495 € -18%	3.572 €	829
Osijek	246.500 €	2.929 € -31%	2.968 €	24
Zagreb	270.000 €	2.544 € -40%	2.698 €	87

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.773 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.195 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.195 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.803 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.017 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.554 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.400 €/m²).

Jednosoban stan 4.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.017 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.554 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.801 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.400 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (4%), Lift (2%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 166.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 371.773 € (55%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.163 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.423 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.271 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.426 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 371.773 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.080.930 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.423 €/m², medijana je 4.271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.773 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.