Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 61m2, 169000e, id77609

Novo 10

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 169000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 169.000€

Površina: 61 m2 (2 770 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 77609

Opis

Poreč, okolica - stan blizu mora

U zelenom i mirnom dijelu Poreča, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, smjestilo se naselje koje nudi idealan spoj mira, prirode i blizine svih važnih sadržaja. Lokacija je savršena za one koji traže svakodnevni mir, a ipak žele biti blizu plaža i grada.

Stan se nalazi na prvom katu i pruža osjećaj topline i prozračnosti. Sastoji se od više prostorija, uključujući tri spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak, kuhinju i balkon s pogledom na more. Prostor je praktičan i funkcionalan – s potencijalom da postane idealan dom ili odlična investicija.

Ono što ga izdvaja jest upravo kombinacija položaja i atmosfere – stan u kojem možete zamisliti jutarnju kavu uz pogled, večernju šetnju do mora i život u vlastitom ritmu.

Ne propustite priliku! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas već danas.

ID KOD AGENCIJE: 1049-15

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 376.926 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.500 € · -47% (ispod medijane)

151.728 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.770 €/m² Prosjek: 4.625 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.880 €/m² · -43% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

376.926 €

Medijana: 317.500 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.625 €/m²

Medijana: 4.880 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Žbandaj 3.864 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.864 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 80,2 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +28% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 317.500 € (prosjek 376.926 €) i medijanu od 4.880 €/m² (prosjek 4.625 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +29%	6.806 €	77
Poreč trenutni	317.500 €	4.880 €	4.625 €	468
Zadar	449.500 €	4.347 € -11%	4.428 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € -32%	3.225 €	820
Zagreb	290.000 €	3.221 € -34%	3.284 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -40%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.926 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.625 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 447.088 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

447.088 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.040 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.552 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.095 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.799 €/m²).

Jednosoban stan 4.040 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.552 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 5.095 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.104 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.799 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (20%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.926 € (55%) i ispod medijane od medijane od 317.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.770 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.625 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 4.880 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 376.926 €, a medijana 317.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.625 €/m², medijana je 4.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.926 € (medijana 317.500 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.