Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 61m2, 169000e, id77609

Novo 10

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 169000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 169.000€

Površina: 61 m2 (2 770 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 77609

Opis

Poreč, okolica - stan blizu mora

U zelenom i mirnom dijelu Poreča, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, smjestilo se naselje koje nudi idealan spoj mira, prirode i blizine svih važnih sadržaja. Lokacija je savršena za one koji traže svakodnevni mir, a ipak žele biti blizu plaža i grada.

Stan se nalazi na prvom katu i pruža osjećaj topline i prozračnosti. Sastoji se od više prostorija, uključujući tri spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak, kuhinju i balkon s pogledom na more. Prostor je praktičan i funkcionalan – s potencijalom da postane idealan dom ili odlična investicija.

Ono što ga izdvaja jest upravo kombinacija položaja i atmosfere – stan u kojem možete zamisliti jutarnju kavu uz pogled, večernju šetnju do mora i život u vlastitom ritmu.

Ne propustite priliku! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas već danas.

ID KOD AGENCIJE: 1049-15

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 401.880 € · -58% (ispod prosjeka)

151.730 € Prosjek 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.770 €/m² Prosjek: 4.166 €/m² · -34% (ispod prosjeka)

2.057 €/m² Prosjek 7.246 €/m²

Prosječna cijena

401.880 €

Prosječna površina

97,6 m²

Prosječna cijena / m²

4.166 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Maj, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.375 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Veli Maj 4.640 €/m² +37% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +32% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.375 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.375 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 147,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju prosječnu cijenu od 401.880 € i prosječnih 4.166 €/m² — skuplje od Split (6.885 €/m²) i Zadar (4.327 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.058 €/m²) i Rijeka (3.054 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	680.800 €	6.885 € +65%	81
Zadar	520.017 €	4.327 € +4%	109
Poreč trenutni	401.880 €	4.166 €	662
Zagreb	385.209 €	3.058 € -27%	87
Rijeka	274.748 €	3.054 € -27%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -29%	22

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.880 €, prosječna površina 97,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.180 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.180 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Poreč najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 4.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.855 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.455 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.501 €/m²).

Jednosoban stan 4.855 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.455 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.864 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.282 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.501 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (33%), Garaža (18%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 401.880 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.770 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.166 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 401.880 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,6 m², s rasponom od 32,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 662 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.880 €, a prosječna površina 97,6 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.