Jednosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 30m2, 180000e, id79962

Novo 8

Jednosoban stan, Poreč, prodaja, 180000 €, 30 m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 180.000€

Površina: 30 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 79962

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se studio apartman na odličnoj lokaciji u centru Poreča.

Stan se nalazi na 3.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 30 m2. Stan se sastoji od jedne veće zajedničke boravišno spavaće prostorije i kupaonice. Iz stana se pruža pogled na more. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Javni parking na korištenje nalazi se u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na zaista jedinstvenoj poziciji, 1.red do mora, na gradskoj rivi. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, plaže, banka, pošta, škola, vrtić i svi drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu na odličnoj lokaciji u starogradskoj jezgri Poreča, stan predstavlja idealnu investiciju u stan za odmor, nastavak uhodanog posla turističkog najma, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 520

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 368.054 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 327.000 € · -45% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 4.330 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.135 €/m² · +45% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

368.054 €

Medijana: 327.000 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.330 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.498 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +24% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Tar 3.498 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.498 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 399.550 € i površinom oko 115,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 327.000 € (prosjek 368.054 €) i medijanu od 4.135 €/m² (prosjek 4.330 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.537 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +54%	6.957 €	71
Poreč trenutni	327.000 €	4.135 €	4.330 €	465
Zadar	444.943 €	4.110 € -1%	4.334 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -14%	3.822 €	780
Zagreb	272.000 €	3.215 € -22%	3.162 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.054 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.330 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.618 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.618 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.079 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.374 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.947 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.747 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.079 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.374 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.947 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (56%), Lift (6%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 368.054 € (51%) i ispod medijane od medijane od 327.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.330 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 4.135 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 368.054 €, a medijana 327.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.330 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.054 € (medijana 327.000 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.