Jednosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 30m2, 180000e, id79962

Novo 8

Jednosoban stan, Poreč, prodaja, 180000 €, 30 m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 180.000€

Površina: 30 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 79962

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se studio apartman na odličnoj lokaciji u centru Poreča.

Stan se nalazi na 3.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 30 m2. Stan se sastoji od jedne veće zajedničke boravišno spavaće prostorije i kupaonice. Iz stana se pruža pogled na more. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Javni parking na korištenje nalazi se u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na zaista jedinstvenoj poziciji, 1.red do mora, na gradskoj rivi. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, plaže, banka, pošta, škola, vrtić i svi drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu na odličnoj lokaciji u starogradskoj jezgri Poreča, stan predstavlja idealnu investiciju u stan za odmor, nastavak uhodanog posla turističkog najma, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 520

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 339.779 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -41% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 4.206 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.128 €/m² · +45% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

339.779 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.206 €/m²

Medijana: 4.128 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +31% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 339.779 €) i medijanu od 4.128 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +54%	7.182 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	4.128 €	4.206 €	463
Zadar	430.785 €	4.110 € 0%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -18%	3.396 €	775
Zagreb	275.312 €	3.203 € -22%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.779 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za jednosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.816 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.647 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.341 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.647 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.341 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (59%), Garaža (6%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 339.779 € (47%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.206 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 4.128 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 339.779 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 463 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.779 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.