Jednosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 30m2, 180000e, id79962

Novo 8

Jednosoban stan, Poreč, prodaja, 180000 €, 30 m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 180.000€

Površina: 30 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 79962

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se studio apartman na odličnoj lokaciji u centru Poreča.

Stan se nalazi na 3.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 30 m2. Stan se sastoji od jedne veće zajedničke boravišno spavaće prostorije i kupaonice. Iz stana se pruža pogled na more. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Javni parking na korištenje nalazi se u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na zaista jedinstvenoj poziciji, 1.red do mora, na gradskoj rivi. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, plaže, banka, pošta, škola, vrtić i svi drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu na odličnoj lokaciji u starogradskoj jezgri Poreča, stan predstavlja idealnu investiciju u stan za odmor, nastavak uhodanog posla turističkog najma, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 520

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 336.165 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · -43% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 4.236 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +46% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

336.165 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Tar 3.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +13% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 336.165 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.236 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +50%	6.811 €	71
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.236 €	465
Zadar	444.943 €	4.063 € -1%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -17%	3.439 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -22%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.165 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za jednosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.189 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.742 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.719 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.189 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.740 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (44%), Lift (12%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.165 € (46%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.236 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 336.165 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.165 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.