Reklama

Poreč - okolica, TOP stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2

Poreč

356.800€

3 795 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
356.800€
Površina
94 m2 (3 795 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
52428
Reklama

Opis

Poreč – okolica

1 kat 1

Prodaje se moderan stan novogradnja na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2, na atraktivnoj lokaciji 600 m od mora i plaža, udaljen svega 6 km od grada Poreča.

Stan je površine 94 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, balkona, spremišta površine 14 m2 i prostrane krovne terase površine 90 m2 s koje se pruža pogled na prirodu.
Na krovnoj terasi kojoj se pristupa unutarnjim stepeništem su priključci struje, vode i tuš te je moguće postaviti jacuzzi, ljetnu kuhinju sa roštiljem, sunčalište.

Stanu pripada vlastito parkirno mjesto površine 15 m2.


Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora
Krovna terasa 90 m2
Podno grijanje
Klimatizirano
Novogradnja


Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u o

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 356.800 € Prosjek: 376.315 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.050 € · +7% (iznad medijane)
159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 4.412 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.480 €/m² · -15% (ispod medijane)
1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

376.315 €

Medijana: 334.050 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.412 €/m²

Medijana: 4.480 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 334.050 € (prosjek 376.315 €), a medijana po m² 4.480 €/m² (prosjek 4.412 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +40% 6.823 € 71
Poreč trenutni 334.050 € 4.480 € 4.412 € 451
Zadar 455.000 € 4.199 € -6% 4.254 € 72
Zagreb 281.000 € 3.301 € -26% 3.242 € 86
Rijeka 285.000 € 3.275 € -27% 3.368 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.315 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.412 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.750 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.750 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.649 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.537 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.352 €/m²).

Jednosoban stan 4.429 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.537 €/m² · 25 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.649 €/m² · 41 ogl. · 42%
Četverosoban stan 4.196 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 3.352 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (21%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 356.800 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.315 €, a medijana 334.050 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.412 €/m², medijana 4.480 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.825 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 376.315 €, a medijana 334.050 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.412 €/m², medijana je 4.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.315 € (medijana 334.050 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

356.800 €

Kontakt