Cetvorosoban stan, Poreč 135m² - 535.000 €

6

ISTRA, POREČ - Dvoetažni 3S+DB stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji

ISTRA, POREČ - Dvoetažni 3S+DB stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Dvoetažni 3S+DB stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Dvoetažni 3S+DB stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Dvoetažni 3S+DB stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji — fotografija 5

ISTRA, POREČ - Dvoetažni 3S+DB stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 535.000€

Površina: 135 m2 (3 962 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 90265

Opis

ISTRA, POREČ - Dvoetažni stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji diše kao kuća- zaseban ulaz!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo stan u novom projektu koji diše kao kuća zbog vlastitog privatnog ulaza i samo koncepta.
Smješten na odličnoj lokaciji u gradu Poreču u blizini škole, trgovina, plaže i svih ostalih sadržaja.
Projekt se nalazi u mirnoj ulici okružen s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini zelene površine od grada Poreča.
Stan nudi 125 m2 stambenog prostora i vrt od 200m2.
Uz stan dodatno dolaze i dva parkirna mjesta te spremište od 5 m2.

Početak radova 9/2025, očekivani kraj radova 12/2026 godine.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

1. podno grijanje na dizalicu topline kroz cijeli stan
2. električne rolete s komarnicima
3. 3 klima uređaja
4. priprema za punjač za električne automobile

Stan se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom , garderobe i WC-a s vešerajem.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41560

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 535.000 € Prosjek: 343.996 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +75% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.963 €/m² Prosjek: 4.113 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.964 €/m² · 0% (u medijani)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

343.996 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.113 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 343.996 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.113 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +60%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.011 € +1%	4.125 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	3.964 €	4.113 €	451
Rijeka	270.000 €	3.261 € -18%	3.243 €	784
Zagreb	329.525 €	3.155 € -20%	3.184 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.996 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 139.351 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

139.351 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.149 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.298 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.945 €/m²).

Jednosoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.005 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.298 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.996 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.963 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.113 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 343.996 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.113 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.996 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.