ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji, blizina mora
Poreč
355.000€
3 622 €/m2
Tip
Stan
Površina
98 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 355.000€
- Površina
- 98 m2 (3 622 €/m2)
- Površina zemljišta
- 84
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 84725
Opis
ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji, blizina mora
Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.
Smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ovaj prekrasan stan nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima (restorani, trgovine, škola, vrtić), ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan B, smješten u prizemlju, prostire se na ukupnoj površini od 98,59 m2. Sastoji se od hodnika, wc-a za goste, kupaone, tri spavaće sobe, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonom. Iz dnevnog boravka vodi i
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 334.050 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 4.480 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
376.315 €
Medijana: 334.050 €
Prosječna površina
87,3 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.412 €/m²
Medijana: 4.480 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 334.050 € (prosjek 376.315 €), a medijana po m² 4.480 €/m² (prosjek 4.412 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.315 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.412 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.750 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.750 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.649 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.537 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.352 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 355.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.315 €, a medijana 334.050 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.622 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.412 €/m², medijana 4.480 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.825 – 9.677 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 376.315 €, a medijana 334.050 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.412 €/m², medijana je 4.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.315 € (medijana 334.050 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, atraktivan stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, TOP stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, atraktivan stan u prizemlju s vrtom, NOVOGRADNJA!
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
351.000 € 5.571 €/m²
POREČ, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA
Poreč
- 3 soba
- 63 m²
359.000 € 3.819 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan u modernoj zgradi, blizina mora i sadržaja
Poreč
- 3 soba
- 94 m²
359.000 € 3.819 €/m²
Istra, Poreč – Moderan trosobni stan blizu plaže Materada na prodaju
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
360.000 € 5.714 €/m²
POREČ, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA
Poreč
- 3 soba
- 63 m²