Trosoban stan, Poreč 63m² - 344.800 €

6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 344.800€

Površina: 63 m2 (5 473 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 105290

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan E3 na trećem katu zgrade koji nudi stambenu površinu od 63.85 m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
*

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 344.800 € Prosjek: 315.682 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.500 € · +15% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 535.000 €

Cijena / m²: 5.473 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.107 €/m² · +33% (iznad medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

315.682 €

Medijana: 300.500 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 4.107 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 535.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 300.500 € (prosjek 315.682 €), a medijana po m² 4.107 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +55%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +6%	4.479 €	71
Poreč trenutni	300.500 €	4.107 €	4.181 €	451
Rijeka	239.500 €	3.489 € -15%	3.556 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -20%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.682 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 535.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 162.262 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

162.262 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.345 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.227 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.345 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.544 €/m²).

Jednosoban stan 4.227 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.254 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.345 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.887 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.544 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (11%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 344.800 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.682 €, a medijana 300.500 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 535.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.473 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.181 €/m², medijana 4.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 315.682 €, a medijana 300.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 535.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.682 € (medijana 300.500 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.