ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, blizina mora i grada
Poreč
345.000€
3 791 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 345.000€
- Površina
- 91 m2 (3 791 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 84724
Opis
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji na 1. katu, blizina mora i grada
Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.
Smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ovaj prekrasan stan nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima (restorani, trgovine, škola, vrtić), ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan C, smješten na prvom katu, prostire se na ukupnoj površini od 91,08 m2. Sastoji se od hodnika, kupaone, dvije prostrane spavaće sobe od kojih jedna posjeduje privatnu kupaonu, kuhinje te dnevn
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.200 € · +4% (u medijani)
Medijana: 4.432 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
399.559 €
Medijana: 332.200 €
Prosječna površina
89,8 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.553 €/m²
Medijana: 4.432 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.
Tar ima prosječno 3.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 430.440 € i površinom oko 126,2 m².
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.200 € (prosjek 399.559 €), a medijana po m² 4.432 €/m² (prosjek 4.553 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.559 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.125 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
15.125 €
U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.840 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.113 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.840 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.244 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Lift (30%), Garaža (22%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.559 €, a medijana 332.200 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.791 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.553 €/m², medijana 4.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 399.559 €, a medijana 332.200 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.553 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.559 € (medijana 332.200 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
344.800 € 5.473 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 3 soba
- 63 m²
341.000 € 5.413 €/m²
POREČ, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA
Poreč
- 3 soba
- 63 m²
340.000 € 3.009 €/m²
ISTRA, POREČ - Prostran stan na drugom katu, okolica Poreča
Poreč
- 4 soba
- 113 m²
351.000 € 5.571 €/m²
POREČ, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA
Poreč
- 3 soba
- 63 m²
335.200 € 5.321 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost
Poreč
- 3 soba
- 63 m²
335.000 € 3.564 €/m²
Istra, Poreč – Luksuzni stan, 3 km od centra grada na prodaju
Poreč
- 3 soba
- 94 m²
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, atraktivan stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
- 4 soba
- 94 m²