Reklama

ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, blizina mora i grada

Poreč

345.000€

3 791 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
345.000€
Površina
91 m2 (3 791 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
84724
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji na 1. katu, blizina mora i grada

Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.

Smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ovaj prekrasan stan nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima (restorani, trgovine, škola, vrtić), ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan C, smješten na prvom katu, prostire se na ukupnoj površini od 91,08 m2. Sastoji se od hodnika, kupaone, dvije prostrane spavaće sobe od kojih jedna posjeduje privatnu kupaonu, kuhinje te dnevn

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 399.559 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.200 € · +4% (u medijani)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.791 €/m² Prosjek: 4.553 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.432 €/m² · -14% (ispod medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

399.559 €

Medijana: 332.200 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.553 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.454 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²
Tar 3.454 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 430.440 € i površinom oko 126,2 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +34% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +26% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.200 € (prosjek 399.559 €), a medijana po m² 4.432 €/m² (prosjek 4.553 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.245 € +41% 6.974 € 71
Poreč trenutni 332.200 € 4.432 € 4.553 € 451
Zadar 415.000 € 3.971 € -10% 4.141 € 71
Rijeka 216.500 € 3.433 € -23% 3.553 € 784
Zagreb 276.479 € 3.205 € -28% 3.136 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -34% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.559 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.125 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.125 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.840 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.113 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.840 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.244 €/m²).

Jednosoban stan 5.113 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.840 €/m² · 46 ogl. · 46%
Trosoban stan 4.031 €/m² · 30 ogl. · 30%
Četverosoban stan 4.244 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Lift (30%), Garaža (22%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%
Lift 30 od 99 ogl. · 30%
Garaža 22 od 99 ogl. · 22%
Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.559 €, a medijana 332.200 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.791 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.553 €/m², medijana 4.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 399.559 €, a medijana 332.200 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.553 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.559 € (medijana 332.200 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

345.000 €

Kontakt