Reklama

ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, blizina mora i grada

Poreč

345.000€

3 791 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
345.000€
Površina
91 m2 (3 791 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
84724
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji na 1. katu, blizina mora i grada

Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.

Smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ovaj prekrasan stan nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima (restorani, trgovine, škola, vrtić), ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan C, smješten na prvom katu, prostire se na ukupnoj površini od 91,08 m2. Sastoji se od hodnika, kupaone, dvije prostrane spavaće sobe od kojih jedna posjeduje privatnu kupaonu, kuhinje te dnevn

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 338.558 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 305.000 € · +13% (iznad medijane)
159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.791 €/m² Prosjek: 4.123 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.964 €/m² · -4% (u medijani)
2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

338.558 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.123 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 338.558 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.123 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +60% 6.986 € 71
Zadar 433.285 € 4.037 € +2% 4.135 € 71
Poreč trenutni 305.000 € 3.964 € 4.123 € 451
Rijeka 270.000 € 3.261 € -18% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24
Zagreb 269.500 € 2.767 € -30% 2.900 € 87

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.558 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.123 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 138.403 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

138.403 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.943 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 3.985 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.351 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.943 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (11%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.558 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.791 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.123 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 338.558 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.123 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.558 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

345.000 €

Kontakt