Trosoban stan, Poreč 66m² - 330.000 €

Novo 8

POREČ, STAN U PRIZEMLJU S PRIVATNIM VRTOM U NOVOGRADNJI

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 66 m2 (5 000 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 90494

Opis

POREČ, u ponudu smo dobili moderan stan u prizemlju s privatnim vrtom, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova, udaljenoj 4 km od centra Poreča i 2,6 km od mora. Stan ukupne površine 66,09 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (28,62 m²), dvije spavaće sobe (13,16 m² i 11,22 m²), kupaonice (5,28 m²), WC-a (1,60 m²) i hodnika (6,21 m²). Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na natkrivenu terasu (9 m²) koja je povezana s privatnim vrtom od približno 120 m², opremljenim automatskim sustavom navodnjavanja.

Stan se prodaje nenamješten, uz mogućnost kompletnog uređenja po želji kupca u suradnji s dizajnerskim studiom. Objekt je građen vrhunskim materijalima – fasada s 10 cm stiropora, Wicona aluminijska stolarija s troslojnim staklom i roletama te Hansgrohe sanitarije. Podno grijanje i Mitsubishi klima uređaji osiguravaju udobnost u svim prostorijama.

Svaki stan ima pripadajuće parkirno mjesto s pripremom za punionicu električnog automobila i spremište na parceli objekta, dok stanovi u prizemlju imaju dodatno spremište ispod stepenica. Zgrada je opremljena video nadzorom, a fasada kombinira Fundermax ventilirajuće panele u dva tona.

Završetak izgradnje planiran je krajem 2025. godine.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran život ili investiciju, u neposrednoj blizini plaže i svih sadržaja.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 340.695 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 305.000 € · +8% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.209 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.135 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

340.695 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.209 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +31% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 340.695 €), a medijana po m² 4.135 €/m² (prosjek 4.209 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +54%	7.207 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.432 €	73
Poreč trenutni	305.000 €	4.135 €	4.209 €	452
Zagreb	300.000 €	3.094 € -25%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € -28%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.695 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.209 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.640 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.640 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.362 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.854 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.854 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.629 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.362 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (5%), Lift (4%).

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.695 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.209 €/m², medijana 4.135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 340.695 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.209 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.695 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.