Moderan stan u Poreču blizu mora!
Poreč
244.000€
5 083 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 244.000€
- Površina
- 48 m2 (5 083 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 19.07.2026
- ID
- 91891
Opis
Poreč, jedna od najslikovitijih destinacija u Istri, nudi izvrsnu priliku za život ili investiranje. Na prodaju je moderan stan od 48 m², smješten u prizemlju novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Ovaj projekt je pažljivo osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za svakodnevni život ili odmor.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, te komfornom spavaćom sobom. Osigurani su maksimalni komfor i funkcionalnost, čineći ga idealnim za one koji traže miran kutak za odmor.
Za dodatnu udobnost, zgrada je opremljena liftom, a kvaliteta gradnje zadovoljava najviše europske standarde. PVC stolarija renomiranog proizvođača, opremljena komarnicima i motoriziranim roletama, garantira izvrsnu izolaciju. Grijanje i hlađenje osigurava učinkovita Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Vrlo je istaknut i vrhunski talijanski keramički program poduzeća Marazzi.
Stan ne uključuje parkirno mjesto u cijeni, no postoji nekoliko opcija:
Podzemna garaža po cijeni od 15.000 EUR po mjestu,
Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila za 10.000 EUR,
Nenatkriveno parkirno mjesto za 5.000 EUR.
U podrumu je smještena garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno dostupno osobama s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi još šest vanjskih pa
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
354.952 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
85,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.310 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar.
Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².
Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 354.952 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.310 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.952 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 30.430 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
30.430 €
U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.082 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.992 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (49%), Lift (13%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 354.952 € (31%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.083 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.310 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.264 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 354.952 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.310 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 503 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.952 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč, moderna i kvalitetna novogradnja, 1s+db
- 246.962€ 47 m2
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 241.000€ 48 m2
Poreč, prilika, prostran stan sa ljetnom kuhinjom
- 248.000€ 121 m2
Prostran stan s velikom terasom nedaleko Poreča
- 249.000€ 117 m2
ISTRA, POREČ - Komotni 1S+DB na izvanrednoj lokaciji, pogled
- 250.000€ 66 m2
Poreč okolica, stan na prvom katu potpuno namješten!
- 250.000€ 57 m2
Poreč okolica, novogradnja, stan u prizemlju sa okućnicom
- 250.000€ 76 m2
Poreč okolica, moderan stan u prizemlju
- 250.000€ 76 m2