Moderan stan u Poreču blizu mora!

Poreč

244.000€

5 083 €/m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
244.000€
Površina
48 m2 (5 083 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Garaža
Da
Ažuriran
19.07.2026
ID
91891

Opis

Poreč, jedna od najslikovitijih destinacija u Istri, nudi izvrsnu priliku za život ili investiranje. Na prodaju je moderan stan od 48 m², smješten u prizemlju novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Ovaj projekt je pažljivo osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za svakodnevni život ili odmor.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, te komfornom spavaćom sobom. Osigurani su maksimalni komfor i funkcionalnost, čineći ga idealnim za one koji traže miran kutak za odmor.

Za dodatnu udobnost, zgrada je opremljena liftom, a kvaliteta gradnje zadovoljava najviše europske standarde. PVC stolarija renomiranog proizvođača, opremljena komarnicima i motoriziranim roletama, garantira izvrsnu izolaciju. Grijanje i hlađenje osigurava učinkovita Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Vrlo je istaknut i vrhunski talijanski keramički program poduzeća Marazzi.

Stan ne uključuje parkirno mjesto u cijeni, no postoji nekoliko opcija:
Podzemna garaža po cijeni od 15.000 EUR po mjestu,
Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila za 10.000 EUR,
Nenatkriveno parkirno mjesto za 5.000 EUR.
U podrumu je smještena garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno dostupno osobama s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi još šest vanjskih pa

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 244.000 € Prosjek: 354.952 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -24% (ispod medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 5.083 €/m² Prosjek: 4.310 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · +19% (iznad medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

354.952 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.310 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²
Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 354.952 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.310 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 458.000 € 5.968 € +40% 6.334 € 78
Poreč trenutni 320.000 € 4.264 € 4.310 € 503
Zadar 417.974 € 4.110 € -4% 4.381 € 64
Rijeka 330.000 € 3.668 € -14% 3.691 € 994
Osijek 236.360 € 2.924 € -31% 2.904 € 21
Zagreb 252.000 € 2.900 € -32% 2.967 € 87

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.952 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 30.430 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

30.430 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.082 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.992 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 5.082 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 4.992 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 4.215 €/m² · 44 ogl. · 45%
Četverosoban stan 3.800 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (49%), Lift (13%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%
Terasa 49 od 99 ogl. · 49%
Lift 13 od 99 ogl. · 13%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 354.952 € (31%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.083 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.310 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.264 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 354.952 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.310 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 503 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.952 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine