Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 266000e, id98179

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 266000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 266.000€

Površina: 76 m2 (3 500 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 98179

Opis

U mirnom mjestu, nedaleko Poreča i 3 km od mora, započinje izgradnja moderne stambene zgrade s 11 stanova.
Stan se nalazi u prizemlju i ima 76 m². Sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene terase s izlazom na vrt od 80m2.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta uključena u cijenu. Opremljen je klima uređajima, električnim podnim grijanjem i PVC troslojnom stolarijom.

Mirna lokacija u blizini svih sadržaja – idealno za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3634

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 266.000 € Prosjek: 358.324 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 326.325 € · -18% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.323 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

358.324 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 358.324 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (2.958 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +45%	6.879 €	72
Poreč trenutni	326.325 €	4.267 €	4.323 €	465
Zadar	420.000 €	4.110 € -4%	4.306 €	70
Rijeka	259.500 €	2.958 € -31%	3.061 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.798 € -34%	2.943 €	83

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.324 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.326 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.326 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.449 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.726 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.397 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 5.449 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.726 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.397 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.884 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (58%), Lift (9%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 266.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 358.324 € (26%) i ispod medijane od medijane od 326.325 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.323 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.267 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 358.324 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.324 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.