Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 266000e, id98179

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 266000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 266.000€

Površina: 76 m2 (3 500 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 98179

Opis

U mirnom mjestu, nedaleko Poreča i 3 km od mora, započinje izgradnja moderne stambene zgrade s 11 stanova.
Stan se nalazi u prizemlju i ima 76 m². Sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene terase s izlazom na vrt od 80m2.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta uključena u cijenu. Opremljen je klima uređajima, električnim podnim grijanjem i PVC troslojnom stolarijom.

Mirna lokacija u blizini svih sadržaja – idealno za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3634

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 266.000 € Prosjek: 355.528 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.414 € · -8% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.193 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.976 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.128 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

355.528 €

Medijana: 290.414 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 3.976 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 290.414 € (prosjek 355.528 €) i medijanu od 3.976 €/m² (prosjek 4.193 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +51%	6.553 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +3%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € +1%	4.193 €	778
Poreč trenutni	290.414 €	3.976 €	4.193 €	463
Zagreb	275.312 €	3.215 € -19%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.528 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.500 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.257 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.066 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.566 €/m²).

Dvosoban stan 4.574 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.257 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.066 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.566 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (55%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 266.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 355.528 € (25%) i ispod medijane od medijane od 290.414 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.193 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.976 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.128 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 355.528 €, a medijana 290.414 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 3.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 463 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.528 € (medijana 290.414 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.