Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 81m2, 265000e, id110570

Novo 4

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 265000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 81 m2 (3 271 €/m2)

Površina zemljišta: 225

Kat: 1

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 110570

Opis

Prodajemo potpuno adaptiran stan površine 81,62 m², smješten na prvom katu obiteljske kuće u mirnom naselju, svega 5–6 minuta vožnje od centra Poreča i mora. Stan ima izvrstan raspored, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, "open space" dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, prostrane natkrivene terase od 25,45 m² te pripadajućeg parkirnog mjesta. Posebna prednost ove nekretnine je velika okućnica od 237,64 m², idealna za opuštanje i obiteljske aktivnosti. Stan je kompletno renoviran i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja, što ga čini savršenim za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam. Dokumentacija je potpuno uredna. Po želji kupca, postoji i mogućnost kupnje cijele kuće.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 391.373 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -17% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.272 €/m² Prosjek: 4.469 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.432 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

391.373 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.469 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.679 €/m² +36% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 391.373 €) i medijanu od 4.432 €/m² (prosjek 4.469 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +43%	6.965 €	72
Poreč trenutni	319.550 €	4.432 €	4.469 €	465
Zadar	402.775 €	4.110 € -7%	4.164 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -14%	3.860 €	788
Zagreb	268.323 €	3.224 € -27%	3.116 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.373 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 9.237 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

9.237 €

U Poreč najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 4.714 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.913 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.714 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.130 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.634 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 4.913 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.714 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.130 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.634 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Lift (25%), Garaža (19%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 391.373 € (32%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.272 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.469 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.432 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 391.373 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.469 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.373 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.