Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 80m2, 265000e, id113352

5

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 265000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 80 m2 (3 312 €/m2)

Površina zemljišta: 203

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 113352

Opis

Prodaje se adaptiran stan ukupne površine 80,28 m², smješten u prizemlju obiteljske kuće. Nekretnina se nalazi u mirnom i uređenom naselju, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, mora, uređenih plaža i brojnih gradskih sadržaja.

Karakteristike stana i raspored:
Stan odlikuje funkcionalan i moderan raspored koji osigurava maksimalnu iskorištenost prostora i udobnost svakodnevnog života:

Unutrašnji prostor: Dvije udobne spavaće sobe, moderni open-space koncept koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, te kupaonica.

Vanjski prostor: Prostrana natkrivena terasa od 27,14 m² povezana s privatnom okućnicom površine 203 m² — savršeno okruženje za opuštanje, obiteljska druženja ili dječju igru.

Parkirno mjesto: Osigurano u sklopu okućnice.

Lokacija i okruženje:
Pozicija stana nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, restorani, kao i prepoznatljivi istarski pejzaži sa sportskim terenima, biciklističkim stazama i šetnicama uz more.

Dodatne informacije:

Dokumentacija: Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta, izdana uporabna dozvola.

Potencijal: Izvrsna prilika za obiteljski dom, vikend-nekretninu ili profitabilnu investiciju u turistički najam.

Napomena: Za kupce koji traže veću kvadraturu, postoji mogućnost kupnje cijele kuće.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 353.983 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.650 € · -19% (ispod medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.313 €/m² Prosjek: 4.207 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.200 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

353.983 €

Medijana: 325.650 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 4.200 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +25% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.650 € (prosjek 353.983 €) i medijanu od 4.200 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +49%	7.094 €	71
Poreč trenutni	325.650 €	4.200 €	4.207 €	452
Zadar	449.500 €	4.199 € 0%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -13%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -35%	2.845 €	86

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.983 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.999 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.999 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.377 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.377 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.420 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.593 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.377 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (60%), Garaža (7%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 353.983 € (25%) i ispod medijane od medijane od 325.650 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 152.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.313 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.207 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.200 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 353.983 €, a medijana 325.650 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.983 € (medijana 325.650 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.