Trosoban stan, Poreč 70m² - 285.000 €

Novo 6

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ŽBANDAJ, POREČ: NOVOGRADNJA 2025. | 2 TERASE | 70 m²

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ŽBANDAJ, POREČ: NOVOGRADNJA 2025. | 2 TERASE | 70 m² — fotografija 2

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ŽBANDAJ, POREČ: NOVOGRADNJA 2025. | 2 TERASE | 70 m² — fotografija 3

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ŽBANDAJ, POREČ: NOVOGRADNJA 2025. | 2 TERASE | 70 m² — fotografija 4

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ŽBANDAJ, POREČ: NOVOGRADNJA 2025. | 2 TERASE | 70 m² — fotografija 5

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ŽBANDAJ, POREČ: NOVOGRADNJA 2025. | 2 TERASE | 70 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 70 m2 (4 071 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 119169

Opis

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ŽBANDAJ, POREČ: NOVOGRADNJA 2025. | 2 TERASE | 70 m²

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 359.028 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 335.200 € · -15% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 4.315 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.304 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

359.028 €

Medijana: 335.200 €

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.315 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.301 €/m² +23% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +27% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 335.200 € (prosjek 359.028 €), a medijana po m² 4.304 €/m² (prosjek 4.315 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.514 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +50%	7.103 €	65
Poreč trenutni	335.200 €	4.304 €	4.315 €	407
Zadar	384.500 €	4.248 € -1%	4.447 €	81
Zagreb	275.478 €	3.514 € -18%	3.833 €	225
Rijeka	253.500 €	3.383 € -21%	3.680 €	817
Osijek	250.000 €	3.100 € -28%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.028 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.460 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.460 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.389 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.720 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.750 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.389 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 4.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.750 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.389 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.787 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (54%), Lift (13%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.028 €, a medijana 335.200 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.315 €/m², medijana 4.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 359.028 €, a medijana 335.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.315 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.028 € (medijana 335.200 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.