Reklama

Prodajemo luksuzni stan u općini Tar s dvorištem i otvorenim bazenom, a i...

Tar, Poreč

554.000€

3 278 €/m2

Tip

Stan

Površina

169 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
554.000€
Površina
169 m2 (3 278 €/m2)
Površina zemljišta
100
Kat
2
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.10.2026
ID
115984
Reklama

Opis

Prodajemo luksuzni stan u općini Tar s dvorištem i otvorenim bazenom, a iz stana se pruža predivan pogled na more.
Stan se nalazi u zgradi sa sveukupno 4 stana.
Stan se proteže na 2 kata. U prizemnom dijelu se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa. Ovdje se nalazi i praona s WC-om i spavaća soba sa kupaonicom.
Dinji dio stana je okružen terasom i dvorištem u kojem se nalazi otvoreni bazen, te solarni tuš.
Iz hodnika stubištem se ide na gornji kat stana na kojem se nalaze 2 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu s malim pogledom na more.

Prizemlje:
- kuhinja, blagovaona i dnevni boravak 37.60m2
- hodnik 10,56 m2
- spavaća soba 13.93 m2
- kupaonica 4.21 m2
- praonica 4.20 m2
- WC 2.31 m2
- spremište (ispod stubišta) 3,01 m2
- stubište 4,90 m2
- natkrivena terasa 12.90 m2*koef.0,50=6.45 m2
- otvoreni bazen 17,50 m2
- dvorišna terasa 54,10 x 0,20 = 10,82 m2
- dvorište 43.30 m2*koef.0,10= 4.33 m2
- parking 12,50 m2

Gornji kat stana:
- stubište 4,90 m2
- hodnik 5.33 m2
- spavaća soba 13.86
- s kupaonicom 4.26 m2
- spavaća soba 14.10 m2
- s kupaonicom 4.03 m2
- balkon 10.60 m2*koef.0.25 =2.65 m2

UKUPNO STAN 1 - korisne površine 145,80 m2
Spremište 1 - 5.80m2*koef.0,50=2.90 m2
UKUPNO 169,45 m2

Stanovi sui opremljeni sa:
-vanjska stolarija Aluminij i pvc sa komarnicima i električnim podizanjem roleta
-sobna vrata drvo
-ulazna vrata protuprovalna i protupožarna
-keramika u dn.boravku ,hodniku

Reklama

Tržišna analiza - Tar, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 554.000 € Prosjek: 359.638 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 342.400 € · +62% (iznad medijane)
163.000 € Prosjek · Medijana 695.000 €
Cijena / m²: 3.278 €/m² Prosjek: 4.216 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.157 €/m² · -21% (ispod medijane)
2.626 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

359.638 €

Medijana: 342.400 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.216 €/m²

Medijana: 4.157 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 695.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.290 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.290 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.290 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.250 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +4% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 342.400 € (prosjek 359.638 €), a medijana po m² 4.157 €/m² (prosjek 4.216 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.671 €/m²) i Zagreb (3.503 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.359 € +53% 7.177 € 69
Zadar 449.158 € 4.199 € +1% 4.383 € 69
Poreč trenutni 342.400 € 4.157 € 4.216 € 428
Rijeka 381.500 € 3.671 € -12% 3.898 € 823
Zagreb 275.478 € 3.503 € -16% 3.561 € 92
Osijek 236.360 € 2.997 € -28% 3.089 € 32

Za trosoban stan u Tar, Poreč trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.638 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 695.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Tar, Poreč (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.245 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

35.245 €

U Tar, Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Tar, Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Tar, Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.426 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.824 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.426 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Dvosoban stan 4.824 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.426 €/m² · 52 ogl. · 53%
Četverosoban stan 3.792 €/m² · 31 ogl. · 31%
Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Tar, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Poreč

Ovaj oglas košta 554.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.638 €, a medijana 342.400 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 695.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Tar, Poreč je oko 4.216 €/m², medijana 4.157 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Tar, Poreč iznosi 359.638 €, a medijana 342.400 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 695.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Tar, Poreč iznosi oko 4.216 €/m², medijana je 4.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za trosoban stan u Tar, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Tar, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.638 € (medijana 342.400 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

554.000 €

Kontakt