Prodajemo luksuzni stan u općini Tar s dvorištem i otvorenim bazenom, a i...
Tar, Poreč
554.000€
3 278 €/m2
Tip
Stan
Površina
169 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 554.000€
- Površina
- 169 m2 (3 278 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 115984
Opis
Prodajemo luksuzni stan u općini Tar s dvorištem i otvorenim bazenom, a iz stana se pruža predivan pogled na more.
Stan se nalazi u zgradi sa sveukupno 4 stana.
Stan se proteže na 2 kata. U prizemnom dijelu se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa. Ovdje se nalazi i praona s WC-om i spavaća soba sa kupaonicom.
Dinji dio stana je okružen terasom i dvorištem u kojem se nalazi otvoreni bazen, te solarni tuš.
Iz hodnika stubištem se ide na gornji kat stana na kojem se nalaze 2 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu s malim pogledom na more.
Prizemlje:
- kuhinja, blagovaona i dnevni boravak 37.60m2
- hodnik 10,56 m2
- spavaća soba 13.93 m2
- kupaonica 4.21 m2
- praonica 4.20 m2
- WC 2.31 m2
- spremište (ispod stubišta) 3,01 m2
- stubište 4,90 m2
- natkrivena terasa 12.90 m2*koef.0,50=6.45 m2
- otvoreni bazen 17,50 m2
- dvorišna terasa 54,10 x 0,20 = 10,82 m2
- dvorište 43.30 m2*koef.0,10= 4.33 m2
- parking 12,50 m2
Gornji kat stana:
- stubište 4,90 m2
- hodnik 5.33 m2
- spavaća soba 13.86
- s kupaonicom 4.26 m2
- spavaća soba 14.10 m2
- s kupaonicom 4.03 m2
- balkon 10.60 m2*koef.0.25 =2.65 m2
UKUPNO STAN 1 - korisne površine 145,80 m2
Spremište 1 - 5.80m2*koef.0,50=2.90 m2
UKUPNO 169,45 m2
Stanovi sui opremljeni sa:
-vanjska stolarija Aluminij i pvc sa komarnicima i električnim podizanjem roleta
-sobna vrata drvo
-ulazna vrata protuprovalna i protupožarna
-keramika u dn.boravku ,hodniku
Tržišna analiza - Tar, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 342.400 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 4.157 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
359.638 €
Medijana: 342.400 €
Prosječna površina
88,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.216 €/m²
Medijana: 4.157 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 695.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tar, Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.290 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.250 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 342.400 € (prosjek 359.638 €), a medijana po m² 4.157 €/m² (prosjek 4.216 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.671 €/m²) i Zagreb (3.503 €/m²).
Za trosoban stan u Tar, Poreč trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.638 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 695.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Tar, Poreč (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Tar, Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.245 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
35.245 €
U Tar, Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Tar, Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).
U Tar, Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.426 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.824 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.426 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Tar, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Tar, Poreč
Ovaj oglas košta 554.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.638 €, a medijana 342.400 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 695.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Tar, Poreč je oko 4.216 €/m², medijana 4.157 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Tar, Poreč iznosi 359.638 €, a medijana 342.400 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 695.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Tar, Poreč iznosi oko 4.216 €/m², medijana je 4.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za trosoban stan u Tar, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Tar, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.638 € (medijana 342.400 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
577.000 € 3.297 €/m²
Dvoetažan stan s bazenom i vrtom! Stan, neto korisne površine površine o...
Tar, Poreč
- 3 soba
- 175 m²
437.750 € 3.367 €/m²
Prodajemo luksuzni stan iz kojeg se pruža predivan pogled na more! Stan se...
Tar, Poreč
- 3 soba
- 130 m²
434.000 € 3.472 €/m²
U ponudi je dvoetažni stan s pogledom na more ! Stan se sastoji od donjeg ...
Tar, Poreč
- 3 soba
- 125 m²
332.200 € 3.955 €/m²
U sklopu novogradnje u samom centru Tara, prodaje se dvosoban stan u prizem...
Tar, Poreč
- 2 soba
- 84 m²
255.000 € 3.269 €/m²
Prodaje se stan u Taru kraj Poreča (8 km). Zbog svoje lokacije i sadržaj...
Tar, Poreč
- 2 soba
- 78 m²