Prodajemo penthouse u novom luksuznom projektu koji se nalazi na 3. katu zg...
Veli Maj, Poreč
720.000€
4 311 €/m2
Tip
Stan
Površina
167 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 167 m2 (4 311 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 500m
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 113276
Opis
Prodajemo penthouse u novom luksuznom projektu koji se nalazi na 3. katu zgrade s liftom i sastoji pd :
- (1) ulazni pretprostor: 9.35 m2
- (2) kupaonica 1: 4.75 m2
- (3) kupaonica 2: 9.50 m2
- (4) hodnik: 4.85 m2
- (5) spremište: 2.00 m2
- (6) kuhinja: 9.30 m2
- (7) dnevni boravak + blagovaonica: 47.70 m2
- (8) soba 1: 15.05 m2
- (9) soba 2: 13.85 m2
- (10) soba 3: 16.60 m2
- (11) terasa : 136.75 m2 * koef. 0,25 = 34.19 m2
Dakle, stan ima tlocrtnu površinu od 270 m2 od kojih stambeni zatvoreni dio je 132.95 m2, a ostalo je terasa s prekrasnim pogledom na more od 180 stupnjeva.
Zgrada stambeno-poslovne namjene, podijeljena je u tri jedinice, centralni, južni i sjeverni volumen. Ukupno će imati 78 stanova i 18 poslovnih jedinica. U objektu se nalazi bazen i podzemna garaža, gdje stanu pripada i garažno parkirno mjesto, uključeno u cijenu.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Veli Maj, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.625 € · +121% (iznad medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
353.252 €
Medijana: 325.625 €
Prosječna površina
88,9 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.176 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Maj, Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.625 € (prosjek 353.252 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Veli Maj, Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.252 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Maj, Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Veli Maj, Poreč je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.380 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.380 €
U Veli Maj, Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Veli Maj, Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Veli Maj, Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Veli Maj, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (59%), Lift (7%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Maj, Poreč
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 353.252 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 325.625 € (+121%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.311 €/m², dok je prosjek za trosoban stan u Veli Maj, Poreč oko 4.176 €/m² (u prosjeku, +3%), a medijana 4.255 €/m² (u medijani, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.232 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Maj, Poreč iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Maj, Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.232 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Maj, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Maj, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.252 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 80,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
318.000 € 4.969 €/m²
Prodajemo stan sa 2 spavaće sobe i dva kupatila u novom luksuznom projektu...
Veli Maj, Poreč
- 2 soba
- 64 m²
225.000 € 4.787 €/m²
Prodaje se stan u novogradnji, Poreč . U ponudi je stan u novogradnji vel...
Veli Maj, Poreč
- 1 soba
- 47 m²