Zemljiste, Poreč 1.435m² - 159.500 €

Novo 6

Poreč, okolica, zemljište na rubu građevinske zone

Poreč, okolica, zemljište na rubu građevinske zone — fotografija 2

Poreč, okolica, zemljište na rubu građevinske zone — fotografija 3

Poreč, okolica, zemljište na rubu građevinske zone — fotografija 4

Poreč, okolica, zemljište na rubu građevinske zone — fotografija 5

Poreč, okolica, zemljište na rubu građevinske zone — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1435 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 159.500€

Površina: 1435 m2 (111 €/m2)

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 118727

Opis

POREČ, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA RUBU GRAĐEVINSKE ZONE

U mirnom naselju u okolici Poreča nalazi se ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 1.435 m². Lokacija pruža mir i privatnost u prirodnom okruženju, a istovremeno je i odlično povezana.

Parcela se u cijelosti nalazi unutar građevinskog područja te pravilnim oblikom pruža različite mogućnosti za kvalitetnu gradnju. Voda, struja i optički internet dostupni su neposredno uz rub parcele, što dodatno olakšava realizaciju budućeg projekta.

Površina zemljišta omogućuje izgradnju jedne ili dvije luksuzne vile s prostranom okućnicom i bazenima, a kao jedna od mogućih opcija može se razmotriti i izgradnja dva dvojna objekta, odnosno ukupno četiri stambene jedinice s vlastitim bazenima i okućnicama.

Ovo zemljište predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže mirnu istarsku lokaciju za vlastiti dom ili projekt s turističkim potencijalom, a pritom žele ostati u blizini mora i najvažnijih destinacija zapadne Istre.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-516

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.500 € Prosjek: 301.400 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 185.000 € · -14% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 111 €/m² Prosjek: 271 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 117 €/m² · -5% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

301.400 €

Medijana: 185.000 €

Prosječna površina

4.765,8 m²

Medijana: 1.581,5 m²

Prosječna cijena / m²

271 €/m²

Medijana: 117 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 185.000 € (prosjek 301.400 €), a medijana po m² 117 €/m² (prosjek 271 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +16%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +16%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +12%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +7%	336 €	5
Poreč trenutni	185.000 €	117 €	271 €	194
Zagreb	180.000 €	90 € -23%	175 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.400 €, prosječna površina 4.765,8 m², a prosječna cijena po m² oko 271 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.235 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.235 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 67 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 159.500 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.400 €, a medijana 185.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 271 €/m², medijana 117 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 301.400 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 271 €/m², medijana je 117 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.765,8 m² (medijana 1.581,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.400 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 4.765,8 m² (medijana 1.581,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.